Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein geräumiges Zweifamilienhaus, das sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Sprockhövel-Schee befindet.
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wanderungen bieten. Die Umgebung ist von grünen Wiesen und Wäldern geprägt, die den Bewohnern eine schöne, erholsame Kulisse bietet.
Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Autobahnen A1, A43 und A46 sind schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Zudem sind auch Freizeiteinrichtungen, wie Sportvereine oder Fitnessstudios in der Umgebung vorhanden.
Das Zweifamilienhaus bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Infrastruktur. Die Bewohner können die Vorteile einer idyllischen Umgebung genießen und gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren.
Ausstattung: - großer nach Süden ausgerichteter Balkon
- große nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Kamin
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron, Bj. 2012
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- drei Stellplätze
- Holzschober
- angelegter Gemüsegarten
- aufwendige Elektroinstallation mit Netzwerk
Objekt: Das freistehende Zweifamilienhaus mit zwei Garagen, befindet sich in Toplage von Sprockhövel-Schee. Das Ursprungsbaujahr des Anwesens wird gemäß Angabe der Eigentümer auf das Jahr 1946 geschätzt. Das Gebäude teilt sich in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten auf, wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2012 aufwendig saniert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 279 m² und einer Nutzfläche von ca. 100 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie, oder für zwei Parteien. Insgesamt gibt es neun Zimmer, die sich unter anderem in ein Schlafzimmer, mehrere Arbeits- oder Kinderzimmer aufteilen. Darüber hinaus sind drei Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden.
Die Gesamtfläche wird aktuell zu zwei Drittel als Wohnfläche und zu einem Drittel als Büro- und Arbeitsfläche genutzt. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist mit einer Fläche von ca. 29 m² eingerechnet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsflur, das Gäste-WC, ein Living Room mit Zugang zum Balkon und eine angrenzende Bibliothek. Von hier aus gelangt man in den Büro- und Arbeitsbereich mit zusätzlichem Eingang. Das große Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Hier besticht das Tageslichtbad durch seine Ausstattung mit einer großen Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, einem separaten WC mit Aquaclean und einer bodentiefen Dusche. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse und die offene Küche im Untergeschoss, stellen ein weiteres Highlight dar. Vom Eingangsflur erreicht man über massive Holztreppen sowohl das Dach, als auch das Untergeschoss.
Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich diverse Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungsraum.
Ein weiteres Highlight ist die liebevoll angelegte Gartenanlage mit großer, zum Süden ausgerichteter Sonnenterrasse. Der Garten bietet ausreichend Platz und kann vielseitig genutzt werden. Hier können Sie die sonnigen Tage mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.
Sonstiges: Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
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Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung!
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 4,76%
