Lage: Die Immobilie steht Spiesen-Elversberg und bietet ihren Bewohnern eine harmonische Mischung aus Idylle und städtischer Anbindung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und bietet somit Flexibilität im Alltag. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lebensqualität für Familien deutlich erhöht.
Die grüne Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten schaffen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig ist die Lage auch für Pendler attraktiv, da die Autobahn und größere Verkehrsadern gut erreichbar sind.
Insgesamt präsentiert sich die Umgebung als lebenswert und bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Diese positive Lagegestaltung unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie und macht sie zu einer interessanten Option für unterschiedliche Zielgruppen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PkW-Stellfläche vor dem Haus
Objekt: Das Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1901, beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von etwa 136 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von ca. 248 Quadratmetern. Die renovierungsbedürftige Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, wodurch sie sich ideal für Familien, Handwerker und Kapitalanleger eignet.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche mit direktem Zugang zum Garten, Badezimmer und drei Zimmer
Obergeschoss: Küche, Badezimmer sowie drei weitere Zimmer
Dachgeschoss: Ein Zimmer und ein Abstellraum
Das Haus bietet viel Potenzial, benötigt jedoch eine umfassende Renovierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen bei der Modernisierung einzubringen.
Die vorhandene Heizungsanlage ist nicht mehr funktionsfähig und muss erneuert werden. Dies ermöglicht den künftigen Eigentümern die Installation einer effizienten und zeitgemäßen Heiztechnik.
Zielgruppe:
Die Immobilie richtet sich an Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen und bereit sind, die notwendigen Renovierungsarbeiten vorzunehmen. Ebenso spricht sie Handwerker an, die ihre handwerklichen Fähigkeiten nutzen möchten, um das Haus in ein modernes und komfortables Heim zu verwandeln. Kapitalanleger könnten das Potenzial dieses Objekts durch die Wertsteigerung nach Renovierung erkennen.
Fazit:
Die Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, ein vollunterkellertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1901 nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage, großzügige Wohnfläche und der ausbaufähige Zustand machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition für unterschiedliche Zielgruppen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,97 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 1990
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
