Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Preisinformation: 1 Carportplatz
3 Garagenstellplätze
Lage: Diese Immobilie erfreut sich einer erstklassigen Lage im Herzen von Spiegelau. Alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten, Schulen, Apotheken und Arztpraxen bis hin zu gemütlichen Cafés, ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet diese idyllische Umgebung eine schier endlose Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter.
Ausstattung: Das Haus besteht insgesamt aus 4 Wohnungen:
Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²)
2-Zimmer-Wohnung (ca. 35 m²)
Obergeschoss:
6-Zimmer-Wohnung (ca. 150 m²)
Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²)
Abstellräume
Heizraum
Zum Haus gehören:
3 Garagen
1 Carport
Gartenhäuschen
PV-Anlage 15,4 kWp, Baujahr 2011 mit einer Einspeisevergütung von 34 Cent/kWp
Objekt: Die vielversprechende Immobilie, bestehend aus vier Wohnungen, liegt zentral in Spiegelau.
Derzeit sind alle vier Wohnungen zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen, einschließlich der Einnahmen aus der Photovoltaikanlage, belaufen sich auf etwa 25.000 Euro jährlich.
Das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtete Haus, befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde vor 2,5 Jahren vollständig erneuert. Drei der Wohnungen sind standardmäßig, während die größte Wohnung hochwertig ausgestattet ist.
Die drei größeren Wohnung verfügen zusätzlich über einen Holz-/Pelletsofenanschluss.
Der Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: vermietbare Fläche: 365,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, 4 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
