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Dieses projektiertes 10-Zimmer-Haus in Speyer bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 293,96 m² und einem 420 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die 2 Etagen umfassen 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Das Baukonzept ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung, damit Sie Ihr Traumhaus ganz individuell verwirklichen können.

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Speyer bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 193,71 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das 246 m² große Grundstück liegt in einer attraktiven Lage und ermöglicht ein individuelles Bauvorhaben, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgesetzt wird.

Die hier vorgestellte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus B (Bauteil 5.1), das aus insgesamt 10 Wohneinheiten besteht. Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 66,93 bis 131,00 m² und überzeugen durch optimal durchdachte Grundrisse, die sowohl Privatsphäre als auch großzügigen Raum zum gemeinsamen Wohnen ermöglichen.

Angebotspreis Wohnung inkl. Außenstellplatz: 279.000 € (Zzgl. Tiefgaragen-Einzelplatz: 20.000 € | Gesamtinvestition: 299.000 €)

Angebotspreis Wohnung inkl. Außenstellplatz: 279.000 € (Zzgl....

Kurzbeschreibung Schicke 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Bahnhofs- und Zentrumsnähe, kurzfristig bezugsfrei! Objekt Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bahnhofs- und Zentrumsnähe mit guter Erreichbarkeit von Ärzten, Apothekern, gastronomischen Angeboten etc.

Ihr rechnerischer Anteil von ca. 5.550 € geht beim Kauf direkt auf Sie über - ein massiver Sicherheitsfaktor für die Zukunft! Die Wohnung im 2. OG verfügt über einen großzügigen Sonnenbalkon (Loggia). Ein eigener Kellerraum sowie ein wertvoller Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Nr. 70, kein Duplex!) mit Funk-Fernbedienung sind im Preis enthalten.

Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Angeboten wird diese 1,5 Zimmer Eigentumswohnung, mit 43m² Wohnfläche, welche sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Durch den Eingang hindurch befindet man sich im Flur, mit Garderobe, sowie gerade aus Zugang zum Abstellraum und dem Badezimmer. Zur Linken befindet sich der große Wohn- und Schlafbereich mit Balkonzugang und eine separate Küche.

Großzügige Hauptwohnung mit ca. 120 m², modernen Bädern und zwei Balkonen (zusammen ca. 40 m²), derzeit eigengenutzt - perfekt als zentraler Lebensmittelpunkt der Familie. 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m², Dachschrägen und Balkon - charmant und vielseitig nutzbar. Das weitläufige Grundstück bietet außergewöhnliche Freiräume für Garten, Freizeit oder Erweiterungsideen.

Dann schicken Sie uns Ihre aussagefähigen Bewerbungsunterlagen inklusive Ihrer Gehaltsvorstellung an: Stadtwerke Speyer GmbH Steffen Schwind / Bastian Weidner Georg-Peter-Süß-Straße 2 67346 Speyer Tel.: 06232/625-1414 E-Mail: personal@stadtwerke-speyer.de www.stadtwerke-speyer.de Steffen Schwind / Bastian Weidner Georg-Peter-Süß-Straße 2, 67346 Speyer 06232/625-1414 personal@stadtwerke-speyer.de Stadtwerke Speyer GmbH Georg-Peter-Süß-Straße 2 67346 Speyer 06232/625-1414 personal@stadtwerke-speyer.de www.stadtwerke-speyer.de

_____________________ Wohnen auf höchstem Niveau Diese repräsentative Villa überzeugt mit einer großzügigen Architektur und durchdachten Grundrissen: - 9 lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Deckenhöhen von bis zu 2,90 m im Wohnbereich und der Bibliothek - 3 luxuriöse Designer-Bäder mit exklusiven Materialien (u.A. Versace-Fliesen) - Offener Granit-Kamin für stilvolle Wohnatmosphäre - 2 Terrassen & 2 Balkone für ganztägige Sonnenlagen - Klimatisiertes Wohnkonzept für maximalen Komfort Die Kombination aus Großzügigkeit, Licht und hochwertigen Materialien schafft ein Wohngefühl der Extraklasse. ______________________ Außenbereich - Ihre private Parkanlage Das Grundstück präsentiert sich als aufwendig gestaltete Gartenlandschaft: - Uneinsehbarer Garten mit malerischer Teichanlage - Direkter Blick ins geschützte Naturgebiet - Eigener Grundwasserbrunnen mit Förderanlage - Vollautomatische Sprinkleranlage mit Computersteuerung - Separater Grillbereich für gesellige Abende - Großzügige Hofeinfahrt - ideal für repräsentative Fahrzeuge Hier verschmelzen Natur, Design und Funktionalität zu einem privaten Rückzugsort. _____________________ Sicherheit auf einem neuen Level Dieses Anwesen setzt Maßstäbe in puncto Sicherheitsausstattung: - Vollumfängliche Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst - Videoüberwachung des gesamten Grundstücks - Panzerglas an sicherheitsrelevanten Bereichen - Alarmgesicherte Garage mit direktem Zugang zum Haus - Umfassendes Beleuchtungskonzept mit Bewegungsmeldern Ein Sicherheitsstandard, der selbst höchsten Anforderungen gerecht wird. _____________________ Ausstattung - kompromisslose Qualität Die Immobilie überzeugt durch eine konsequent hochwertige Ausführung: - Granitböden, massive Granittreppe & edles Echtholzparkett - Exklusive Designerfliesen (u. a. von Versace) - Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Schlafzimmer) - Hochwertige, fest verbaute Designbeleuchtung - Energetisch optimiertes Gebäude (gedämmt) - Regelmäßig instand gehalten und technisch modernisiert - Saunavorbeitung für Ihre Wohlfühloase Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Statement.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die nicht nur Ihr KFZ vor Witterungen schützt, sondern zusätzlichen praktischen Nutzen für Abstellzwecke bietet. Diese befindet sich ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst ansprechendes Reihenmittelhaus mit großzügigem Platzangebot, gepflegtem Gesamtzustand und familiengerechter Aufteilung. Eine Immobilie, die ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause in beliebter Lage von Speyer-Nord mitbringt.

Dann schicken Sie uns Ihre aussagefähigen Bewerbungsunterlagen inklusive Ihrer Gehaltsvorstellung an: Stadtwerke Speyer GmbH Steffen Schwind / Bastian Weidner Georg-Peter-Süß-Straße 2 67346 Speyer Tel.: 06232/625-1414 E-Mail: personal@stadtwerke-speyer.de www.stadtwerke-speyer.de

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Speyer!

Die zum Kauf stehende schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Speyerer Süden ist nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort für...

_____________________ Wohnen auf höchstem Niveau Diese repräsentative Villa überzeugt mit einer großzügigen Architektur und durchdachten Grundrissen: - 9 lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Deckenhöhen von bis zu 2,90 m im Wohnbereich und der Bibliothek - 3 luxuriöse Designer-Bäder mit exklusiven Materialien (u.A. Versace-Fliesen) - Offener Granit-Kamin für stilvolle Wohnatmosphäre - 2 Terrassen & 2 Balkone für ganztägige Sonnenlagen - Klimatisiertes Wohnkonzept für maximalen Komfort Die Kombination aus Großzügigkeit, Licht und hochwertigen Materialien schafft ein Wohngefühl der Extraklasse. ______________________ Außenbereich - Ihre private Parkanlage Das Grundstück präsentiert sich als aufwendig gestaltete Gartenlandschaft: - Uneinsehbarer Garten mit malerischer Teichanlage - Direkter Blick ins geschützte Naturgebiet - Eigener Grundwasserbrunnen mit Förderanlage - Vollautomatische Sprinkleranlage mit Computersteuerung - Separater Grillbereich für gesellige Abende - Großzügige Hofeinfahrt - ideal für repräsentative Fahrzeuge Hier verschmelzen Natur, Design und Funktionalität zu einem privaten Rückzugsort. _____________________ Sicherheit auf einem neuen Level Dieses Anwesen setzt Maßstäbe in puncto Sicherheitsausstattung: - Vollumfängliche Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst - Videoüberwachung des gesamten Grundstücks - Panzerglas an sicherheitsrelevanten Bereichen - Alarmgesicherte Garage mit direktem Zugang zum Haus - Umfassendes Beleuchtungskonzept mit Bewegungsmeldern Ein Sicherheitsstandard, der selbst höchsten Anforderungen gerecht wird. _____________________ Ausstattung - kompromisslose Qualität Die Immobilie überzeugt durch eine konsequent hochwertige Ausführung: - Granitböden, massive Granittreppe & edles Echtholzparkett - Exklusive Designerfliesen (u. a. von Versace) - Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Schlafzimmer) - Hochwertige, fest verbaute Designbeleuchtung - Energetisch optimiertes Gebäude (gedämmt) - Regelmäßig instand gehalten und technisch modernisiert - Saunavorbeitung für Ihre Wohlfühloase Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Statement.

Verkauft wird diese sehr gepflegte und kürzlich sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon und schönem Blick ins Grüne. Der helle Wohnbereich bietet Platz für Wohnen und Essen, das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Das Auto parkt Ihr Mieter bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz.

Diese gepflegte 2 Zimmer - Eigentumswohnung (vermietet) befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt die Wohnung durch eine gute durchdachte Raumaufteilung, einem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon sowie ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.

Fünf 1-Zimmer- Apartments - je mit Küchenzeile und Badezimmer mit Dusche - Laminatböden im Wohnbereich - Einbau zwei neuer Gasthermen in 2013 - ca. 104,61m² Gesamt-Wohnfläche Dachgeschoss - 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Küche - 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Küche - 2016: Einbau neue Gastherme - ca. 98,22 m² Gesamt-Wohnfläche Die Gesamt-Kaltmieteinnahmen bei Vollvermietung liegen bei ca. 43.000 Euro p.a.

Sam (2 Jahre/ 64 cm) ist ein super freundlicher, fröhlicher und lebenslustiger junger Rüde. Anfangs geht er vorsichtig, aber immer freundlich auf fremde Menschen zu. Er fasst aber schnell Vertrauen. Seine Leidenschaften sind Spielen und Schmusen.

Die hier vorgestellte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus B (Bauteil 5.1), das aus insgesamt 10 Wohneinheiten besteht. Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 66,93 bis 131,00 m² und überzeugen durch optimal durchdachte Grundrisse, die sowohl Privatsphäre als auch großzügigen Raum zum gemeinsamen Wohnen ermöglichen.

Die hier vorgestellte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus B (Bauteil 5.1), das aus insgesamt 10 Wohneinheiten besteht. Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 66,93 bis 131,00 m² und überzeugen durch optimal durchdachte Grundrisse, die sowohl Privatsphäre als auch großzügigen Raum zum gemeinsamen Wohnen ermöglichen.