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Unikat Ensemble! Lichtverwöhntes Passivhaus nebst Einfamilienhaus mit idyllischer Weitsicht!
Das hier offerierte Ensemble verfügt über folgende Ausstattung: Haupthaus: - Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise - Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen mit Außenluftzufuhr über Wärmetauscher, zusätzliche Unterstützung über Gasheizung - Zu- und Abluftsteigleitung als Wickelfalzrohr in Schacht bis unter das Dach - Wärmegedämmtes Dach mit Tonpfannendacheindeckung, Dachrinnen aus Kupfer - Fußbodenheizung - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Bang und Olufsen vorgerichtet - Erker und Türmchen - Drei moderne Bäder - Dreifachverglaste Kunststofffenster - Ein Gäste-WC - Vielzählige, große Fensterflächen - Aufwendige Elektroverteilung - Designbelag - Einbauküche - Granittreppenhaus - Sauna - Hohe Decken, luftige Räumlichkeiten - XXL-Terrasse am Wohnzimmer mit Blick über die Felder - Haupthaus mit Einliegerwohnung - Regenwasserzisterne 10.000 Liter - Gasflüssigtank 4.500 Liter Studiogästehaus: - Massivbauweise - Wärmegedämmtes Dach mit Tonpfannen und Kupferdachrinnen - Mehrscheibenverglaste Kunststofffenster aus 1999 - Elektrische Markise - Radiatoren - Massive Holztreppe aus Esche - Vinylboden - Wertige Einbauküche - Frischwasser, Entwässerung und Heizung über Haupthaus - Modernes Duschbad Außenanlage: - Aufwendige Außenanlage mit vielzähligen Natursteinterrassen, Natursteinwegen, belgisches Kopfsteinpflaster und Echtholzterrasse (Lerche) - Zahlreiche, aufwendige Pflanzenbeete und wertiger Baumbestand - Großer Koi-Teich mit professioneller Teichanlage - Gartenhaus-/ Sommerküche mit Ofen - Markise - Komplette Einfriedung des Grundstücks - Rasenfläche im unteren Bereich - Repräsentativer Außenbereich mit üppiger Bepflanzung - 3 Carports - 1 Holzgarage mit Speicher Objekt: Energieeffizient Natur pur viel Platz Das in Niedrigenergiebauweise errichtete, charmante Einfamilienhaus nebst einem in Massivbauweise errichteten Einfamiliengästehaus beeindruckt zum Einen mit nachhaltiger, moderner aber dennoch klassischer Bauweise und der stilgerechten Ausstattung, zum Anderen mit einer äußerst großzügigen, offenen sowie lichtverwöhnten Wohnraumgestaltung auf einem grandiosen und liebevoll angelegten Grundstück.858.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202456746 SpessartHäuser zum Kauf
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!Durch Nutzung der degressiven Afa-eine bessere und günstigere Kapitalanlage geht nicht!
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Geschenkte Grunderwerbsteuer und Nutzung der degressiven Afa - eine bessere Kapitalanlage geht nicht
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