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Unverwechselbare Chance: In diesem Mehrfamilienhaus im Kaffeemühlen-Stil im Zentrum von Sontra vereinen sich historische Anmut und zeitgemäßer Komfort
Vermietungspotenzial: Die Wohnung im Dachgeschoss bietet etwa 80 Quadratmeter Wohnfläche und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 430 Euro. Die Wohnung im ersten Obergeschoss kann auf bis zu 100 m²erweitert werden und bringt monatlich bis zu 600 Euro ein. Die Erdgeschosswohnung mit etwa 85 m² Wohnfläche erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 550 Euro.279.900 €FestpreisPartner-Anzeige05.06.202436205 SontraHäuser zum Kauf -
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Zuhause sein im grünen Herzen des Werra-Meissner-Kreises!
Wohnen40.32 m² Küche14.69 m² WC1.62 m² Diele10.82 m² Hausanschlussraum8.1 m² Geschoss-Wohnfläche67.45 m² Geschoss-Nutzfläche8.1 m² Wohnen28.47 m² Küche14.69 m² Kind11.25 m² WC1.62 m² Diele10.82 m² Hausanschlussraum8.1 m² Geschoss-Wohnfläche66.85 m² Geschoss-Nutzfläche8.1 m² Wohnen27.39 m² Küche12.82 m² Arbeiten14.61 m² WC1.62 m² Diele10.82 m² Hausanschlussraum8.1 m² Geschoss-Wohnfläche67.26 m² Geschoss-Nutzfläche8.1 m² Wohnen27.39 m² Küche12.82 m² Arbeiten8.1 m² WC6.02 m² Diele10.82 m² Hausanschlussraum8.1 m² Abstellraum1.6 m² Geschoss-Wohnfläche65.15 m² Geschoss-Nutzfläche9.7 m² Wohnen27.39 m² Küche12.82 m² WC2.44 m² Diele10.77 m² Hausanschlussraum11.6 m² Arbeiten9.72 m² Geschoss-Wohnfläche63.14 m² Geschoss-Nutzfläche11.6 m² Dachgeschoss - Grundrissvarianten: Standard Mit Ankleide Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Dachgeschoss Schlafen10.43 m² Kind10.17 m² Gast12.14 m² Arbeiten10.69 m² Bad6.44 m² Flur5.91 m² Geschoss-Wohnfläche55.78 m² Geschoss-Nutzfläche0 m² Schlafen10.15 m² Ankleide10.74 m² Kind10.43 m² Gast8.39 m² Bad6.44 m² Flur5.91 m² Abstellraum3.51 m² Geschoss-Wohnfläche52.06 m² Geschoss-Nutzfläche3.51 m² Die Gesamtwohnfläche (nach WoFlV) basierend auf den von Ihnen ausgewählten Grundrissvarianten beträgt 123.23 m². Ihr Flair 134 kostenlos und regional anfragen. Mehr als 45.000 gebaute Häuser 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket und 6 Monate Bauzeitgarantie Provision: provisionsfrei314.665 €FestpreisPartner-Anzeige04.06.202436205 SontraHäuser zum Kauf -
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Eine Investition die sich lohnt - für die ganze Familie! Wir zeigen Ihnen den Weg ins Eigenheim
Baut mit dem Ausbauhaus-Marktführer und sichert euch folgende Vorteile: - über 45 Jahre Erfahrung mit über 40.000 zufriedenen Baufamilien - KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt - Schnellste Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz - Nur ca.14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen - 15 Monate Festpreisgarantie ab Vertragsabschluss - Made in Germany - vom Keller bis zum Dach - 5 Jahre Garantie gemäß BGB - Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität - Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. der Technik fix und fertig als Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive: - Satteldach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster - Rollläden aus Aluminium - Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard - Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß - Bodenplatte (Keller optional) - Geologisches Bodengutachten - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung fix und fertig - Elektroinstallation fix und fertig - Sanitärrohinstallation fix und fertig - Installation Be- und Entlüftungsanlage fix und fertig - Vollholztreppe fix und fertig - Grundstückskosten (Preis vom Anbieter oder aktueller Bodenrichtwert) Zum Angebot kommen nur noch die Baunebenkosten und die Kosten für den Restausbau dazu.305.000 €FestpreisPartner-Anzeige04.06.202436205 SontraHäuser zum Kauf -
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+++ 10.800,00 € jährliche NKM im IST - 8,64 % Rendite +++
Die Elektrik wurde zwischen 1990 und 2000 erneuert. Die gesamte Immobilie ist unbefristet für eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 900,00 € an einem Mieter, jedoch für eine Mindestdauer von 3 Jahren, vermietet. Dies macht eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 10.800,00 €. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.115.000 €FestpreisPartner-Anzeige04.06.202436205 SontraHäuser zum Kauf - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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Viel Platz für die große Familie: Zweifamilienhaus mit Weitblick in ruhiger Wohnlage
Objektbeschreibung: Sie zahlen jeden Monat Miete und haben eigentlich nichts davon? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Dieses massive Zweifamilienhaus besticht durch seine großartige Raumaufteilung mit großen Fenstern und einer wunderbaren Lage.200.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.06.202436205 SontraHäuser zum Kauf
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