Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet am Stadtrand von Sontra.
Die Stadt Sontra mit ca. 8.500 Einwohnern besteht aus der Kernstadt sowie 15 Stadtteilen. Der Luftkurort Sontra mit seinem historischen Stadtkern liegt im waldreichen nordhessischen Werratal und gehört zum Werra-Meißner-Kreis. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, die jungen sowie älteren Menschen gerecht wird. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Objekt: Das Zweifamilienhaus mit Garage wurde im Jahre 1956 auf einem ca. 703 qm großen Grundstück in ruhiger Stadtlage von Sontra erbaut.
Das Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 qm.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie auf das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Küche, 1 Badezimmer mit WC, 2 weitere Zimmer sowie die Diele.
Im Obergeschoss befindet sich 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Küche, 1 Badezimmer mit WC, 2 weitere Zimmer sowie die Diele.
Die Wohnung im OG ist aktuell vermietet.
Im Dachgeschoss wurde 1 Raum zu Wohnzwecken ausgebaut, er ist ausgestattet mit Dusche und WC, ein weiterer Ausbau zu einem Appartement wäre möglich.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert, hier befinden sich 3 Kellerräume.
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
Sonstiges: Kommt ein Vertrag durch die Vermittlung der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR zustande, ist keine Maklerprovision vom Käufer zu zahlen, diese wird in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. von der Verkäuferseite getragen.
Als Rechtsgrundlage gilt der mit der EIMER & EIMER IMMOBILIEN GbR geschlossene Maklervertrag über das Objekt.
Wir schließen jegliche Schadenersatzansprüche, mit Ausnahme des grob fahrlässigen Handelns, aus.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma EIMER & EIMER IMMOBILIEN GBR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Da sich unsere Angaben in Angeboten und Exposés auf die Informationen Dritter stützen, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum und ein Zwischenverkauf sind möglich.
Provision: Keine Käuferprovision.
