Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Einliegerwohnung ist vermietet und greift Ihnen bei der Finanzierung unter die Arme. Das kleine Grundstück verspricht wenig Pflegeaufwand. Im Untergeschoss erwarten Sie vielfältig nutzbare Nebenräume sowie eine Garage.
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Ausstattung: Das geräumige Einfamilienhaus wurde Ende der 70er Jahre durch einen Anbau erweitert und bietet Ihnen viel Platz, Flexibilität und in dieser Preisklasse einzigartigen Wohnkomfort. Eine Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist, wurde ebenfalls geschaffen.
Das ursprüngliche Wohnhaus ist in seiner alten Form weitestgehend erhalten geblieben und bildet auch heute noch eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Treppenhaus. Das Erdgeschoss hier bietet Ihnen einen hellen und gemütlichen Wohnbereich. Die ausreichend große Küche lädt zum gemeinsamen Essen mit der Familie ein und bietet genügend Platz für eine Essecke. Ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Handwaschbecken vervollständigt das Raumangebot in diesem Bereich.
Die Treppe im abgeschlossenen Flur führt Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Im oberen Bereich des ursprünglichen Wohnhauses befinden sich drei weitere Zimmer. Hier könnte zukünftig der Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank entstehen. Platz für ein Büro oder Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet zusätzliche Organisationsfläche.
Im Erd- bzw. Untergeschoss des Anbaus findet Ihr Auto Schutz vor Regen, Sonne und Schnee in der Garage. Eine Waschküche, der Heizungsraum und ein klassischer Abstellraum bieten genügend Stauraum und Abstellfläche.
Durch das Treppenhaus des Zwischenbaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Anbaus. Hier befindet sich die eigenständige Einliegerwohnung, die aufgrund ihrer Größe eine ideale Single-Wohnung darstellt. Die Wohnung beinhaltet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Von der gemütlichen Küche haben Sie Zugang zum kleinen Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch. Ein großer Abstellraum rundet das Raumangebot in diesem Bereich ab.
Der kleine pflegeleichte Innenhof ist über den Hausflur des Wohnhauses zugänglich.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die klassischen Kellerräume zur Vorratshaltung und viel Platz zum Abstellen.
Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten und entwickeln Sie Ihre individuellen Ideen bei einer gemeinsamen Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Sie.
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
