Kurzbeschreibung
München - Moosach
Objekt
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972, im Hochparterre gelegen, überzeugt mit einem gepflegtem Gemeinschaftseigentum. Sie betreten die Immobilie über einen Laubengang. Der ideale und praktische Grundriss ermöglicht es, sämtliche Räume bequem vom Flur aus zu betreten. Besonders angenehm ist die freundliche Wohnatmosphäre: Bodentiefe Fensterflächen sorgen in den hellen Wohnräumen für viel Tageslicht, während der großzügige Balkon mit Westausrichtung und einer Fläche von rund ca. 11,66 m einen erholsamen Blick ins Grüne ermöglicht. Dieser Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das zeitlos geflieste Bad verfügt über eine moderne Glasdusche und ein Tageslichtfenster. In der Küche mit moderner Einbauausstattung findet problemlos ein Essbereich Platz, sodass sich Kochen und Beisammensein optimal verbinden lassen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates, trockenes Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Im Haus befinden sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller. Die ruhige Seitenstraße, in der sich die Immobilie befindet, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Großstadttrubels. Dennoch ist das Olympia-Einkaufszentrum (ca. 350 m) sowie die nächste U-Bahn Haltestelle Moosach (ca. 90 m) bequem in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist seit Jahr 2018 zuverlässig an eine junge Dame vermietet (Jahresmieteinnahme 10.980,00 EUR). Somit bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung, eine attraktive Lage und einen durchdachten Grundriss legen. Ein Eigenbedarf ist nach Absprache mit der Mieterin möglich.
