Baugrundstück in ruhiger Ortskernlage

298.000 €

Festpreis

30.04.2024

72820 Sonnenbühl

Lage: Sonnenbühl ist eine Gemeinde auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb, direkt südlich von Reutlingen. Vier ländlich geprägte Ortsteile, der Luftkurort Erpfingen, Genkingen, Undingen und Willmandingen, bilden zusammen Sonnenbühl. Die Gemarkung der Gemeinde hat eine Größe von ca. 6.135 ha.
Sonnenbühl präsentiert sich heute als lebendige Gemeinde mit guter Infrastruktur. Nicht nur als beliebtes Ferien- und Ausflugsziel hat sich Sonnenbühl einen Namen gemacht, sondern auch als attraktiver Wirtschaftsstandort.

Im Ortsteil Genkingen befinden sich ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule.
Weiterführende Schulen können in Pfullingen besucht werden (Realschule und Gymnasium). Die Busanbindung zu den Schulen ist gut.

Es gibt in der Gemeinde Sonnenbühl zahlreiche Vereine, Sportanlagen, einen Golfplatz, Ausflugsziele (Nebelhöhle, Bärenhöhle), zahlreiche Wandermöglichkeiten uvm.
Die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde Sonnenbühl sind sehr gut. Auch Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie eine Apotheke sind in der Gemeinde angesiedelt.
Die idyllische Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein.

Die nächst größeren Städte Reutlingen und Tübingen sind ca. 20-25 km von Sonnenbühl entfernt. Sonnenbühl ist an das Nahverkehrsbusnetz angeschlossen und man kann hier von einer guten Verkehrsanbindung sprechen.
Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im Ortskern von Sonnenbühl-Genkingen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Mit einer Gesamtfläche von 994 Quadratmetern bietet das ebene und voll erschlossene Grundstück ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht es, den eigenen Wohntraum nach den persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Dank der Ausrichtung können Sie hier von einer optimalen Sonneneinstrahlung profitieren und somit eine angenehme Atmosphäre sowohl im Innen- als auch im Außenbereich schaffen.

Für dieses Grundstück gilt § 34 BauGB. Das bedeutet, die Bebauung muss sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügen (Nachbarbebauung).
Sonstiges: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 6.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.62, Distanz zum Gymnasium: 6.95, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 9.80, Distanz zur Hauptschule: 12.50
Provision: 3,57 %