Voll erschlossenes Baugrundstück in idyllischer Lage

149.000 €

Festpreis

29.04.2024

96242 Sonnefeld

Lage: Sonnefeld ist eine Gemeinde im Landkreis Coburg im Regierungsbezirk Oberfranken mit rund 5.000 Einwohnern. Sie liegt am Rande des Naturparks Haßberge und bietet somit eine idyllische Lage mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat Sonnefeld einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Schlossparkfest oder verschiedene Veranstaltungen im Schloss Sonnefeld.

Coburg ist eine kreisfreie Mittelstadt mit ca. 42.000 Einwohnern im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg. Der Landkreis zeigte sich in der Vergangenheit robust gegenüber wirtschaftlichen Schwankungen des Umlandes und ist heute eines der wirtschaftlichen Oberzentren Nordbayerns. Coburg gehört vor allem aufgrund der hohen Gewerbesteuerzahlungen zu den reichsten Kommunen Deutschlands. Im Zukunftsatlas belegt die Stadt Coburg Platz 106 von 401 in Deutschland und zählt somit zu den Orten mit "sehr hohen Zukunftschancen". Seit dem Jahr 1971 ist Coburg ein Hochschulstandort. Seit 2005 führt Coburg den Beinamen Europastadt. In der Stadt befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ob Kindergarten, Schulen, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten. Und dazu noch zahlreiche namhafte Arbeitgeber. In Coburg finden Sie alles, was Sie brauchen.
Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73.
Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Grundstück in Hanglage zum Kauf in Sonnefeld an. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 864 m² und ist ideal für den Bau Ihres Traumhauses geeignet.

Die Bebauungspläne erlauben eine vielfältige Nutzung des Grundstücks. Es handelt sich hierbei um ein allgemeines Wohngebiet, welches eine ruhige und familienfreundliche Umgebung darstellt. Eine Bebauung ist mit bis zu drei Vollgeschossen möglich, diese ermöglichen Ihnen ausreichend Wohnfläche, um Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten zu ermöglichen.
Bauen Sie hier Ihr Einfamilienhaus für die ganze Familie, die genehmigten Dachformen - Satteldach und Walmdach mit einer Neigung von 35° - 50° welche sich auch hervorragend für Photovoltaik eignen.
Eine idyllische Lage, ausreichend Platz, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur machen dieses Grundstück zum idealen Ort für Ihr Eigenheim.

Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Stichworte: GRZ: 0.3, GFZ: 0.7, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 60.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.73, Distanz zum Bus: 6.82
Provision: 3,57% inkl. Mwst.
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.