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Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die gemütliche Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche, die erst im Jahr 2025 verbaut wurde, ausgestattet ist. Ein weiterer, kleiner Flurbereich führt zum Badezimmer und zum Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC und einen Waschtisch. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. In allen Zimmern ist ein pflegeleichter nussbrauner Vinylboden verlegt.

Dadurch bleibt die Wohnung offen und hell, während gleichzeitig eine klare Abgrenzung zwischen Wohn- und Schlafbereich geschaffen wird. Direkt angrenzend an den offenen Wohnbereich befindet sich zudem ein kleiner, fensterloser Raum – vielseitig nutzbar, etwa als Ankleide, Arbeitszimmer oder Abstellraum. Dank vollständiger Dämmung und der umfassenden energetischen Sanierung 2025 ist die Wohnung energetisch besonders sparsam - ein klarer Vorteil bei den laufenden Energiekosten.

Bitte komplett lesen, Danke^^ Hallo, ruhiger Frührentner (mit Aufstockung, Miete kommt vom Amt pünktlich und regelmässig) sucht eine kleine Wohnung in Sonneberg. 1-2 Zimmer von ca. 30 qm bis 45 qm wären angenehm. (Die vorgegeben Angaben sind so erfolgt, weil es keine von-bis-Möglichkeit zur Auswahl gibt). Es gilt, was hier Text steht ;-) Die Wohnung darf/kann auch gern (teil)-möbiliert sein.

Eine geräumige Küche inklusive Einbauküche macht das Raumangebot auf dieser Ebene komplett. Eine charmante Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo die einzelnen Zimmer durch einen kleinen Flurbereich miteinander verbunden sind. Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Fenster und Waschtisch. Das Kernstück dieser Etage ist das große Schlafzimmer.

Ein idyllischer Gartenteich mit Seerosen sorgt für ein besonderes Ambiente und macht den Garten zu einer kleinen Wohlfühloase. Für Gartenfreunde bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die großzügigen Rasenflächen eignen sich hervorragend zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Gartenfeste.

Für kleine Hunde oder Katzen geeignet. Gebraucht, in gutem Zustand, mit Anleitung und Liegekissen. Abnehmbare und klappbare Teile. Ausschließlich persönliche Übergabe und Bezahlung, alternativ an neutralem Ort.

Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und wohnlichem Charakter und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich mit weiß gestrichenen Wänden und pflegeleichten Bodenbelägen. Besonders der großzügige Wohnbereich besticht durch seine schönen, teilweise als Rundbogen ausgeführten Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier lässt sich an schönen Tagen ein eigener kleiner Freisitz gestalten - ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Stunden nach Feierabend. Für zusätzlichen Stauraum steht eine Nutzfläche von ca. 8 m² im Dachboden zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz sorgt zudem für komfortables Parken in unmittelbarer Nähe des Hauses.

**Geschossaufteilung** *Kellergeschoss* von außen begehbarer Abstellraum, Flur, Hobbyraum, Heizungsraum, Werkstatt, 2 Kellerräume, offener Abstellbereich *Erdgeschoss* Flur, kleiner Flur, WC, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, Küche, Esszimmer, Abstellkammer, Wohnzimmer, älteres Bad mit Wanne, Schlafzimmer *Obergeschoss* Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Abstellräume, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer

Die kleine Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig, kann jedoch mit handwerklichen Geschick zu einem gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt, umgestaltete werden. Die durch einen Zaun geschützte kleine Grünfläche lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Ein Garten oder Stellplatz sind nicht vorhanden. Die Deckenhöhen in den Räumen sind teilweise sehr niedrig. Eine interessante Immobilie für den kleinen Geldbeutel. Die Provision beträgt pauschal 4.760€.

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit kleinem Grundstück.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3,5 Zimmer, eine weitere Küche sowie ausreichend Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Zwei Garagen und eine kleine Werkstatt ergänzen das Angebot und bieten ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung aus dem Jahr 1998 Energiebedarfsausweis 309,2 kWh/(m²a) Effizienzklasse H.

Der durchdachte Grundriss, die hochwertigen Bodenbeläge und die gepflegte Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Ausstattung ? helle Wohnräume ? Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen ? Moderne Küche mit Essbereich ? Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ? Hochwertige Bodenbeläge ?

Ausstattung im Überblick: - Dachgeschosswohnung in historischem Wohngebäude - helle und großzügige Wohnräume - gemütliche Dachschrägen - Laminat-/Holzoptik-Böden in den Wohnbereichen - funktionale Einbauküche vorhanden - Tageslichtbad - Badewanne mit Duschabtrennung - Waschbecken und WC - hell geflieste Wände im Badezimmer - teilweise vorhandener Sonnen-/Sichtschutz an den Fenstern - praktischer Abstell-/Stauraumbereich - angenehme Raumaufteilung - charakteristischer Altbaucharme Wohnatmosphäre Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt, die das individuelle Ambiente einer Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude schätzen. Die großzügigen Räume bieten trotz der Dachschrägen eine gute Möblierbarkeit und lassen viel Raum für persönliche Gestaltung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gefliester Eingangsbereich mit Diele und einer kleinen Garderobe. Von hier aus gelangen Sie bequem in den Abstellraum, den Keller sowie direkt in die Garage. Die gesamte Immobilie ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, teilweise ergänzt durch Rollläden.

Wohnung Eingang Diele mit Fliesen Zugang zu Wohnzimmer und Küche mit Schiebetür Wohnzimmer mit Kachelofen Küche mit Einbauküche und Parkettboden Bad im EG mit Dusche und Fenster Schlafzimmer und Vorzimmer mit Parkett Speisekammer Seiteneingang zu zwei weiteren Wohnungen 1.OG Diele mit Fliesen Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Vinylboden Bad mit Wanne, Dusche und kleinen BalkonGewölbekeller mit Wasseruhr von außen zugänglich wohnzimmer und Küche Fliesenboden DG große 1-Raum Wohnung mit vnylboden Küche mit Fliesen sep. WC Bad mit Wanne und Fenster Küche und Bad mit fliesen vom OG zum DG zugang zur ehemaligen scheune vom AG zugang zur großen Garage mit Rolltor (automatisch) unter der ehemaligen Scheune Gewölbekeller unter der ehemaligen Scheune ist jetzt garage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 100 m² - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf viel Platz legen. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen einlädt.

Vom großen Hauswirtschaftsraum lässt sich die Garage mit zwei Stellplätzen unmittelbar erreichen. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC, anschließend führt die zentralgelegene Treppe hoch ins Dachgeschoss. Geräumige Wohnfläche, separates Bad mit Dusche und WC, angeschlossene Ankleide und Zugang zur Dachterrasse: im Schlafzimmer sind alle Voraussetzungen für individuelles Wohlbefinden vorhanden.

Im Untergeschoss steht zusätzlich ein Raum zur Verfügung, der derzeit als Sauna genutzt wird, sich aber auch ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein kleiner Garten sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.