Objektbeschreibung: Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilienmöglichkeit im begehrten Sonneberg. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon zu erwerben.
Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1997 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer.Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Der Balkon mit südlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser bietet zahlreiche Sonnenstunden. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots. Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne und Fenster. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, die doppelt verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
- Die 1997 Gasheizungsanlage wurde stets gut gepflegt.
- Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
- Zur Wohnung gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz.
- Wohnung ist sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger interessant. Es wurden Rücklagen gebildet, welche auf den Käufer übergehen.
Lagebeschreibung: Sonneberg (ostfränkisch-regional Sumbarch) ist eine Stadt im fränkisch geprägten Süden Thüringens und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden oberfränkischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit, die seit 2013 zur „Europäischen Metropolregion Nürnberg“ gehört.[2]
Bekannt wurde Sonneberg als „Weltspielwarenstadt“ – woran heute das Deutsche Spielzeugmuseum erinnert – und in Fachkreisen durch die 1925 gegründete Sternwarte Sonneberg. An die Stadt grenzt das Thüringer Schiefergebirge mit dem Frankenwald im Osten.[3] (Quelle Wikipedia)
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Sonneberg.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 70 m² die sich wie folgt verteilt:
* Wohnzimmer
* Küche
* Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Fenster, Wanne, WB, WC
* Diele
* Abstellraum
* Balkon
* Baujahr 1996
* 2.OG. ohne Aufzug
* Massivbau
* Kunststofffenster
* Gas Zentralheizung
* Kellerabteil
* Waschraum
* Bezug: frei
* Zustand: gepflegt
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
