Baubeschreibung: - Bauart: Zweiseitig angebautes, teilunterkellertes (nur Seitenflügel), dreigeschossiges Gebäude mt steilem, nicht ausgebautem Satteldach, hofseitig sind im EG ein eingeschossiger Anbau mit massivem Flachdach, das als Terrasse genutzt wird und ein dreigeschossiger Seitenflügel angebaut
- Gründung: Streifenfundament in Stampfbeton
- Kellerwände: Mauerwerk (Naturstein und Vollziegelstein)
- Kellerdecke: Massiv aus Stahlträgern und mit Betonkappen ausbetoniert
- Abwasserhebeanlage (weil der Kanal in der Straße höher liegt als die Hauskanalisation)
- Außenwände: EG=massiv aus Mauerwerk / 36,5cm stark, OG u. DG=Holzfachwerk mit Ausfachung
- Innenwände: EG=massiv aus Mauerwerk / OG u. DG=Holzfachwerk mit Ausfachung
EG-Decke: Holzbalken mit Wärmedämmung
- Dach: Steiles Kehlbalkendach auf einer 1,20m hohen Drempelwand, Seitenflügel mit neuem Sparrendach (1994)
- Dacheindeckung mit Tonziegeln und Unterspannbahn, vorgehängte Zinkrinnen (alles 1994)
- Balkon 1. OG: Hier ist eine Abdichtung aus PVC-Schweißbahn aufgebracht, dann die Terrassenplatten lose auf einer Rieselschicht (Drainschicht) verlegt. Vorteil: Wasser wird in den Fugen nach unten abgeleitet, keine Gefahr durch Frostschäden
- Fassade: Mineralischer Putz / zeigt typische Elemente des Historismus, symmetrische Ordnung, Gesimse und Stuckverzierung/Ornamente
- Innenflächen: Putz mit Anstrich bzw. tapeziert oder neue Gipskartonplatten, Gewerbefläche, Sanitärbereich, Küche und Bäder gefliest (1994)
- Deckenflächen: Gipskartonplatten oder Putzmit Anstrich oder tapeziert, im EG teilweise unterhangdecken (1994)
- Fußböden: EG=überwiegend Fliesen / OG=Holzfußbodenplatten mit Belag, Bäder gefliest (1994)
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (alle von 1993), z. T. mit Sprossen, im EG Holzschaufenster mit Isolierverglasung, im EG mit Granitsohlbänke
- Türen: EG=Eingangstür aus Massivholz mit Glasausschnitt, Ladentür mit Isolierverglasung, ansonsten kunststoffbeschichtete bzw. Holztüren, im Vorbereitungsraum/Küche Edelstahltüren /OG=Holztüren (alle 1994)
- Treppen: Gestemmte Holztreppen mit Tritt- und Setzstufen, viertelgewendelt, Holzgeländer
- Heizung: Erdgas-Zentralheizung (Viessmann Atola) mit zentraler Warmwasserversorgung, Kupferrohr und Plattenheizkörpern, im KG gesonderte Wärmerückgewinnungsanlage zur Warmwasserbereitung = aufwendige Heizungsverteilung, jede Wohn- bzw. Geschäftseinheit hat einen eigenen Heizkreis mit Pumpe
- Schornsteine: Gemauerte Hausschornsteine, Heizungsschornstein mit Edelstahlrohr ausgekleidet
- Elektroinstallation: Vollständig erneuert (1994)
- Sanitärinstallation: Wasseranschluss mit Abfluss in allen Geschossen vorhanden (1994)
- besondere Betriebseinrichtungen: Verkaufstheke mit mehreren Klimazonen / vorgefertigte Kühlzeile mit Rastersystem / Fettabscheider mit Hebeanlage im KG / Fettabscheider und Wärmerückgewinnungsanlage
Provision: 5,95% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
