Objektbeschreibung: 1 Haus - 2 Wohnungen - viele Möglichkeiten!
Mit dieser Immobilie stehen Ihnen alle Türen offen. Ca. 193m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 separate Wohneinheiten. Das Haupthaus besteht aus Erd- Ober- und Untergeschoss und bietet ca. 112m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro oder Schlafzimmer. Bei ähnlicher Raumaufteilung bietet das Obergeschoss 3 Wohnräume in ansprechenden Größen. Eine Toilette findet sich auf halber Ebene im Treppenhaus. Im Untergeschoss befinden sich die klassischen Kellerräume wie Heizungskeller, Abstellraum und Waschküche. Diese bietet einen separaten Außenzugang und verfügt zusätzlich über eine Dusche sowie eine Toilette. Ein Wannenbad rundet diese Ebene ab. Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss. Bei Bedarf, kann hier weiterer Wohnraum entstehen.
Im 1965 entstandenen Anbau, befindet sich die 2. Wohneinheit. Diese bietet ca. 82m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohn-Küche sowie ein Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 Wohn-bzw. Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Zum Haus gehört ein ebenes Grundstück mit Parkmöglichkeiten im Hof bzw. in der separaten Garage. Der Innenhof kann als Freisitz hergerichtet werden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung: 1 Haus - 2 Wohnungen - viele Möglichkeiten!
Mit dieser Immobilie stehen Ihnen alle Türen offen. Ca. 193m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 separate Wohneinheiten. Das Haupthaus besteht aus Erd- Ober- und Untergeschoss und bietet ca. 112m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro oder Schlafzimmer. Bei ähnlicher Raumaufteilung bietet das Obergeschoss 3 Wohnräume in ansprechenden Größen. Eine Toilette findet sich auf halber Ebene im Treppenhaus. Im Untergeschoss befinden sich die klassischen Kellerräume wie Heizungskeller, Abstellraum und Waschküche. Diese bietet einen separaten Außenzugang und verfügt zusätzlich über eine Dusche sowie eine Toilette. Ein Wannenbad rundet diese Ebene ab. Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss. Bei Bedarf, kann hier weiterer Wohnraum entstehen.
Im 1965 entstandenen Anbau, befindet sich die 2. Wohneinheit. Diese bietet ca. 82m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohn-Küche sowie ein Wohnzimmer. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 Wohn-bzw. Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Zum Haus gehört ein ebenes Grundstück mit Parkmöglichkeiten im Hof bzw. in der separaten Garage. Diese kann im Obergeschoss zu Hobby- oder Wohnzwecken umgebaut werden. Der Innenhof kann als Freisitz hergerichtet werden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung: 2 separate Wohneinheiten
2 Küchen
2 Bäder
Doppelisolierglasfenster
Gas-Heizung
Gas-Brennwert-Therme (2021) im Anbau
Terrasse
Garage
Parkfläche im Hof
Sonstiges: Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
