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PV-Anlage: Der durch die PV-Anlage erzeugte und nicht verbrauchte Strom fließt ins öffentliche Netz. Solarthermie: Sobald die Sonne das Wasser genügend erwärmt hat, kann es zum Baden oder Waschen genutzt werden, ohne das Heizungskosten entstehen.

Komfort auf ganzer Linie Alle Fenster der Wohnung wurden 2020 erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet - für mehr Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. In den Wohn- und Schlafräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Flur, Küche und Bad mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Einziehen und wohlfühlen Diese charmante Hochparterre-Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrem gepflegten Zustand, sondern auch mit einem durchdachten Grundriss, zwei herrlichen Balkonen und der ruhigen Wohnlage.

Das Badezimmer ist grünlich gefliest und verfügt über eine Wannendusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Für Tageslicht im Bad sorgt ein Fenster. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Platz zum Verstauen persönlicher Gegenstände.

Auf fünf Ebenen verteilen sich insgesamt zehn Zimmer - darunter fünf Schlafzimmer, drei stilvolle Bäder, ein Fitnessraum und eine eigene Sauna. Das ca. 80 m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ist das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Die ansprechende und renovierte Wohnung befindet sich in Hochparterre eines 10-Familienhauses. Sie bietet neben einer Wohnküche ein Schlaf- sowie ein Wohnzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Der Wohnung ist zudem ein Kellerraum zugeordnet. Die Böden in Flur, Küche und Wohnzimmer sind gefliest, das Schlafzimmer wird einem Laminatboden ausgestattet.

Jede der 4 Wohneinheiten verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz. Die Wohnungen überzeugen mit modernen Bädern, ansprechenden Bodenbelägen und einem durchweg zeitgemäßen Wohnkomfort. Die 4 Einheiten nebst PKW-Stellplätzen und die Gewerbehalle sind vollvermietet und bieten eine attraktive Mietrendite. Die Immobilien sind Teil einer großen Eigentümergemeinschaft, die wirtschaftlich jedoch weitestgehend unabhängig organisiert ist.

Die Wohnbereiche in der ersten, zweiten und dritten Etage verfügen je Etage über ca. 200 qm, mehrere WC´s, Bäder, Eichendielen, Glastüren und eigenen Strom- und Gaszählern. Die Etagen sind in unterschiedliche Einheiten eingeteilt mit Zugang zum Flur. Ein Aufzug führt vom Keller bis in die obere Etage. Das Dachgeschoß bietet zudem zwei je 55 qm große Wohnungen.

148,40 m² (Erdgeschoss und Untergeschoss) Nutzfläche: ca. 9,16 m² (Erdgeschoss) Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Weiterhin gibt es hier ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, sowie einen geräumigen Flur. Ein weiterer Raum der jedoch der Nutzfläche zugeordnet ist, kann als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Untergeschoss: Im Erdgeschoss führt eine Wendeltreppe ins Untergeschoss.

Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer, einen praktischen Einbauschrank in der Diele und einem Balkon. Schön ist die Aufteilung, dass sie "quasi" 2 Bäder haben - in dem einen befinden sich Waschbecken und eine Badewanne, im anderen das WC und ein zusätzliches Handwaschbecken. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster. Die Wohnung ist frisch renoviert.

Im Anzeigenpreis enthalten: Grundstückskaufpreis i.H.v. 186.063 € ( enthält geschätzte Abrisskosten Bestandsimmobilie, Notarkosten und Grunderwerbsteuer ), Hauspreis i.H.v. 300.650 € ( enthält Vermesserkosten und Gebühren, Bauwasser / Baustrom ) Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)

Die Wohnküchen präsentieren sich mit knapp 15 m² und zusätzlicher Speisekammer großzügig. Die beiden Bäder sind mit schönen Fliesen ausgestattet und verfügen über Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein Gäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken. Die Elternschlafzimmer mit knapp 20 m² verfügen über einen zusätzlichen Zugang zum Garten im Erdgeschoss und zum Balkon im 1.OG.

Vom hinteren Flur gehen die 3 weiteren Zimmer ab, die mit 9,54 sowie 12,54 und 13,35 qm über komfortable Größen verfügen. Am Ende des Flurs befindet sich das innenliegende Bad und ein separates WC. Beide Räume sind hellbeige gefliest, das Bad verfügt über eine Duschwanne und einen Waschmaschinenanschluss. Über eine Wendeltreppe zwischen Ess- und Wohnzimmer gelangen Sie zum Highlight der Wohnung: die teils uneinsehbare 42 qm große Dachterrasse in Nord-Süd-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick über Solingen.

Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer einstiegsfreien Dusche mit Glasabtrennung, einem wandhängenden WC mit eingemauertem Spülkasten, einer Waschtisch-Schrank-Kombination und einem großen Fenster zur guten Belüftung. Das Bad wurde vor ca. 4 Jahren renoviert. Die Küche verfügt über einen rechteckigen Grundriss und ist beidseitig stellbar. Die schöne Einbauküche in Hochglanz creme wurde vor ca. 6 Jahren eingebaut und verbleibt kostenfrei im Objekt.

Mehrere gut dimensionierte Schlafzimmer, die sich für die Bedürfnisse Ihrer Familie eignen oder als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Bäder: Funktionelle Bäder mit der Möglichkeit, sie nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Küche wäre nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Wohnbereich: Ein helles und einladendes Wohnzimmer im Holzfachwerkstil, das einen gemütlichen Raum zum Entspannen und Erholen bietet.

Zudem bietet ein außenliegender Innenhof im Wohnzimmerbereich eine windgeschützte Sitzecke. Im Haupttrakt befinden sich auch ein Eltern-Schlafbereich mit Bad und eine großzügige Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer. Der Nebentrakt bietet Schlaf- und Arbeitsbereiche sowie ein seperates Badezimmer für die Kinder. Die Wasserlandschaft speist sich durch mehrere Quellen, die in zwei Brunnen und einen Bachlauf gefasst werden und in einen Gartenteich münden.

1.051 m², liebevoll gepflegt und parkähnlich gestaltet . Zimmer: 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer . Bäder: 2 moderne, geschmackvolle Bäder . Wellnessbereich: Sauna für entspannte Stunden zu Hause . Terrassen: - Terrasse im OG mit Zugang zum Wohn-/Essbereich - Terrasse im UG mit Übergang zum traumhaften Garten .

Ihr neues Zuhause - ebenerdig und außergewöhnlich Wohnfläche nach Wunsch - von 90 bis über 140 Quadratmeter möglich Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit viel Tageslicht 2-4 Schlafzimmer oder ein zusätzliches Home-Office Bodengleiches Badezimmer mit Walk-In-Dusche Auf Wunsch mit Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Ankleide oder überdachter Terrasse Inklusive moderner Architektur - klassisch, mit Walmdach, Pultdach oder Flachdach Ihr Bungalow wird auf Ihr Leben zugeschnitten - ganz individuell planbar Technikpaket inklusive - effizient und komfortabel In Ihrem Hauspreis bereits enthalten ist das bewährte Massa-Technikpaket - für moderne Haustechnik, die heute schon an morgen denkt Luft-Wasser-Wärmepumpe - nachhaltig und unabhängig von Öl oder Gas Fußbodenheizung im gesamten Haus - für gleichmäßige Wärme Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Elektro-Grundinstallation inkl. Zählerkasten, Schaltern und Dosen Sanitäre Rohinstallation vorbereitet für Küche, Bad und WC Ausbau in Eigenregie - oder mit Unterstützung Wie bei allen Massa Häusern entscheiden Sie selbst, wie viel Sie übernehmen möchten. Wir liefern die Materialien, Sie gestalten Im Preis enthalten sind alle wichtigen Materialien für den Innenausbau Dämmstoffe für die Innenwände Rigipsplatten zur Wandverkleidung Bodenbeläge wie Laminat oder Vinyl Zubehör für Spachtel- und Malerarbeiten Sie übernehmen z.?

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Neues Kernsaniertes Badezimmer Geberit und Grohe Armaturen. Fußboden Echtholzparkett (Landhausdiele) Laminat und 60 x 60 Fliesen im Bad. Ebenerdige Dusche. Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum. Gemeinschaffts Waschkeller Waschmaschine Trockner. Garten Terrasse zur Mitnutzung. Vermietet wird an höchstens 2 Personen im mittleren Alter.