3-rührigen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Solingen (Klingenstadt) 3-rührigen

Diese Repräsentative Residenz - denkmalgeschützte aufwendig modernisierte Fabrikanten-Villa mit Bauland - für Wohn- oder Gewerbenutzung (Praxis, Kanzlei, Büros) befindet sich im Stadtteil Solingen - Merscheid. Das Bauwerk wurde in massivem Mauerwerk mit Holzbalkendecken 3-geschossig erbaut und hat ein ausgebautes Mansarddach! Die Fenster verfügen bereits über Isolierverglasung in Teilbereichen Butzenscheiben und mit Blei verglaste Fenster aus dem Ursprungsbaujahr ebenso wie die Holztüren.

Eine Bauvoranfrage für zwei Einfamilienhäuser ist positiv beschieden worden. Das Bergische Schieferhaus ist sanierungsbedürftig und besteht aus 3 Räumen, Bad, Gäste WC, Küche und Balkon. Auch hier könnte alternativ ggf. ein weiterer Neubau entstehen. Gerne zeigen ich Ihnen dieses besondere und ausbaufähige Objekt persönlich !

Das Treppenhaus zeigt sich altbautypisch mit Holztreppen und Holzgeländern, ist schlicht gestaltet und hat ein buntes Glasbausteinflurfenster. Insgesamt stehen hier 5 WE - 3 im Vorderhaus + 2 im Anbau - mit ca. 306 m² Wfl. zur Verfügung. Die Größen variieren von ca. 42 m² bis zu ca. 88 m², teilweise mit Garten,Terrasse oder Balkon. Der ca. 70 m² große Garten gehört zur Parterre-Wohnung des Anbaus, ebenso wie die ca. 30 m² große Terrasse.

Während das Haus viel von seinem ursprünglichen Charme bewahrt hat, wurde es im Laufe der Jahre gut gepflegt, was es zu einer perfekten Gelegenheit für Käufer macht, die ein gemütliches Haus mit einem Hauch von Nostalgie und Raum für persönliche Gestaltung suchen. Hauptmerkmale: Wohnfläche: Ca. 200 m², verteilt auf 3 Etagen, und drei Wohneinheiten bieten viel Platz für Familien oder Menschen, die gerne großzügig wohnen. Schlafräume: Mehrere gut dimensionierte Schlafzimmer, die sich für die Bedürfnisse Ihrer Familie eignen oder als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.

1.051 m², liebevoll gepflegt und parkähnlich gestaltet . Zimmer: 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer . Bäder: 2 moderne, geschmackvolle Bäder . Wellnessbereich: Sauna für entspannte Stunden zu Hause . Terrassen: - Terrasse im OG mit Zugang zum Wohn-/Essbereich - Terrasse im UG mit Übergang zum traumhaften Garten .

OG Schlafzimmer sowie Diele und Badezimmer DG ausgebautes Studio ideal als Kinderzimmer schon isoliert Keller: 3 Kellerräume sowie eine kleine Kellerbar Die Immobilie muss umfassend renoviert werden. Für das Wegerecht zum Haus ist einmal im Jahr 640 Euro an den Besitzer der Straße zu zahlen. Die Immobilie ist gut vermietet und ein interessantes Renditeobjekt.

Eine hochwertige Echtholztreppe, Fußbodenheizung und eine Be- und Entlüftungsanlage gehören genauso dazu wie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Haus ein großzügiges Ambiente. Sie können sich außerdem auf schadstoffgeprüfte Materialien verlassen, die das TOXPROOF Gütesiegel tragen.

Eine vollständige auch energetische Sanierung samt Dämmung der Wände, des Bodens und des Dachs, Erneuerung der Fenster, der Elektrik, aller Leitungen und der Heizung erfolgte in 2009/2010. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Arbeitszimmer und eine großzügige Wohnküche. In jeder der 2 Etagen befindet sich ein Badezimmer. Ein separates Gäste WC liegt im Erdgeschoss. Die sehr großen Fenster sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse.

Denkmalgeschütztes großes Fachwerkgebäude auf einer kleinen eigenen Insel in der Wupper in Solingen-Aufderhöhe gelegen. Wohn- Ausstellungs- Museums- und Atelierflächen ca. 437 m², 17 große helle Räume, 3 Küchen, 3 Bäder, 3 separate WCs. Erste urkundliche Erwähnung 1605, 1783 nach einem Brand wiederaufgebaut, seit 1954 im Eigentum der jetzigen Verkäuferfamilie. Seitdem behutsam restauriert und fortlaufend modernisiert unter Erhaltung der historischen Substanz.

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1980 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162 qm und einem Grundstück von ca. 431qm ausreichend Platz für Ihre Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmern, zwei Gäste-WCs inkl. der separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes und flexibles Wohnen. Das Erdgeschoss des Haupthauses (insgesamt ca. 116 qm auf zwei Ebenen) beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse und Garten eine einladende Atmosphäre schafft.

Einheit hat ein Frontlänge von ca. 9 m, mit öffentlich genutztem Bürgersteigbereich und entlang der Seitenstraße ca. 19 m. Es gibt 3 Eingänge zum Objekt. Die Wände und Böden sind komplett mit weißen Fliesen hygienisch ausgestattet, ebenfalls durch die bisherige Nutzung sind vorhandene Kühlräume und Aggregate zur Übernahme im Objekt verblieben.

Einheit hat ein Frontlänge von ca. 9 m, mit öffentlich genutztem Bürgersteigbereich und entlang der Seitenstraße ca. 19 m. Es gibt 3 Eingänge zum Objekt. Die Wände und Böden sind komplett mit weißen Fliesen hygienisch ausgestattet, ebenfalls durch die bisherige Nutzung sind vorhandene Kühlräume und Aggregate zur Übernahme im Objekt verblieben.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² zahlreiche Möglichkeiten für eine lukrative Kapitalanlage. Das Grundstück umfasst ca....

Am Ende des Gebäudes Ausgang auf die große überdachte Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick auf die Wupperberge. Obergeschoss: Hier gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer (Eines davon als Durchgangszimmer; hier liegt auch auch ein Wasserschloss Momentan befindet sich an dieser Stelle ein Waschbecken. Es besteht also die Möglichkeit ein weiteres Duschbad zu installieren Am Ende der Etage der Ausgang auf eine ebenfalls große wunderschöne Sonnenterrasse Keller: Teilunterkellerung Speicher: Zugang über das Obergeschoss Hier bietet sich noch Ausbaumöglichkeit Auf dem insgesamt 272 m² großem Grundstück stehen 2 Garagen mit Abstellmöglichkeiten für 2 weitere PKW, sowie der halbe Scheunenanteil.

Das Sportstudio (Nr.1) sowie die Arztpraxis (Nr. 2)verfügen über jeweils 120 m² Nutzfläche. Die Wohnung (Nr. 3) im 2. Obergeschoss ist mit 3 Zimmern, einer separaten Küche, einem Wannenbad sowie einem Balkon ausgestattet und verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche. Die Wohnung (Nr. 4) im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss auf ca. 103 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine 3-Zimmer-Maisonettwohnung.

Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und das zweite Bad. Das Haus könnte sicherlich Innen und Außen eine Auffrischung gebrauchen. Das Grundstück ist aufgrund der privaten Umstände des vorherigen Mieters aktuell relativ stark verwildert.

Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² auf einem großzügigen Grundstück von 650 m² und insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC, bietet dieses Haus genug Platz für Ihre ganze Familie. Das Besondere an diesem Objekt ist die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt.

Kontaktieren Sie uns noch heute und beginnen Sie Ihren Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 3 beeindruckt durch seine architektonische Gestaltung; werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses ca. 137 Quadratmeter großen Hauses. Der Basispreis für diesen Bau liegt bei 227.999 EUR !!

In der Gartenebene liegt der großzügige Wohnbereich mit tollem Ambiente durch eine Raumhöhe von ca. 3 Metern. Das Schlafzimmer im Obergeschoss überzeugt mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von bis zu 3,60 Metern. Angrenzend bietet sich die Möglichkeit eine Garderobe oder ein Home Office einzurichten.

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet.