24.04.2024
42655 Solingen (Klingenstadt)
Ausstattung: - Massiv gebautes Gebäude aus dem Jahr ca. 1900
- Pro Etage 2 Wohnungen, mit der Möglichkeit für eine weitere Wohnung nach Umbau
- Wohnfläche von ca. 221,70m² und Nutzfläche von ca. 199,34m²
- Grundstück von ca. 527m²
- Insgesamt 8 Wohnräume plus ein Ladenlokal
- Garage und 3 Stellplätze vorhanden
- Ölzentralkaminheizung für Wärme
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Vielseitig nutzbares Ladenlokal, geeignet als Büro, Lager- oder Wohnraum
- Schön angelegter Garten für Entspannung und Erholung
Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Solingen. Das im Jahr 1900 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 222 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 199 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Investoren.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und bietet somit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Solingen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Der Kaufpreis und der Verfügbarkeitstermin können nach Vereinbarung festgelegt werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 199,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 1.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.93, Distanz zum Gymnasium: 1.12, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 3.82, Distanz zu U-/S-Bahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 5.00
Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, verdient & fällig bei Beurkundung.
