25.04.2024
42651 Solingen (Klingenstadt)
Lage: Solingen-Mitte ist der zentrale Stadtteil von Solingen und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie kulturellen Einrichtungen aus.
Historisches Stadtzentrum: Solingen-Mitte bildet das historische Herz der Stadt. Hier finden sich oft gut erhaltene historische Gebäude, die einen Einblick in die Geschichte der Stadt bieten.
Einkaufsmöglichkeiten: Das Stadtzentrum ist in der Regel reich an Einkaufsmöglichkeiten. Fußgängerzonen und Einkaufsstraßen bieten eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten.
Gastronomie: Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars. Die gastronomische Vielfalt reicht von traditionellen Lokalen bis zu internationalen Küchen.
Verkehrsanbindung: Das Stadtzentrum ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse und auch Straßenbahnen ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Wohnmöglichkeiten: Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht diese Bereiche attraktiv für Bewohner.
Parks und Grünflächen: Es gibt Parks und Grünflächen, die den Bewohnern und Besuchern Gelegenheit zur Erholung im Freien bieten.
Objekt: Willkommen in Ihrer zukünftigen Traum-Immobilie in Solingen! Diese moderne Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m2 und bietet 4 großzügige Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Baujahr 2024 garantiert modernsten Wohnkomfort, während der großzügige Garten mit ca. 61 m2 zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der offene Wohnbereich besticht mit hochwertigem Parkett und einer Fußbodenheizung, welche für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine elegante Badewanne, eine bodentiefe Dusche und ein Fenster für helles Tageslicht.
Eine besondere Note erhält die Wohnung durch die hochwertigen Materialien von Villeroy & Boch und Hans Grohe. Die 3-fach Verglasung mit Rollläden sorgt für optimale Schall- und Wärmedämmung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Heizkosten niedrig hält. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen bequemen Zugang ohne lästiges Treppensteigen.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Gartenfläche: 61,00 m²
Provision: 3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
