Solides Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage zur Anlage in Hamburg-Eilbek - Wentzel Dr.

9.900.000 €

Festpreis

14.08.2025

22089 Hamburg

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus (24 WE, 3 Läden, 2 Praxen) in dem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Hamburg-Eilbek. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und gut verwalteten Zustand.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 erstellt und ist bereits energetisch renoviert worden. Durch eine nachträgliche Aufstockung und einen zusätzlichen Neubau im Jahre 2016 auf dem Grundstück sind zusätzliche Wohneinheiten entstanden.

Eine Tiefgarage mit 29 Stellplätzen ist vorhanden.

Grundstücksgröße: ca. 2.500m²

vermietbare Fäche: rd. 2.530m²

Mieteinnahmen netto: rd. € 484.605,-- p.a.

Beheizung: Fernwärme

Kaufpreis: € 9,9 Mio.
-für den Erwerber courtagefrei-

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche2.514,00 m²
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert69 kWh/m²a
- Gültig bis15.11.2026

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