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Solides Mehrfamilienhaus, zentral und ruhig !

1.690.000 €

Festpreis

22.08.2025

22081 Hamburg

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 in ruhiger Lage von Barmbek-Süd erbaut und bietet Ihnen 13 Wohneinheiten in der Größe zwischen ca. 23 m² und ca. 56 m² Wohnfläche.

Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1993.

Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt und auch isoliert.

Die Beheizung der Einheiten erfolgt über Gasetagenheizungen, die mit zwei Ausnahmen alle innerhalb der letzten 10 Jahre erneuert wurden.

Der Gesamtzustand der Wohnanlage ist als "gut" zu bezeichnen. Der vorhandene Vollkeller ist trocken und sehr gut nutzbar. Sehen Sie hierzu auch die beispielhaft angehängten Detailfotos.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche541,00 m²
- Grundstücksfläche351,00 m²
- Zimmeranzahl25
Baujahr1954
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert138 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.07.2025
- Gültig bis18.07.2035

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