Dieses charmante, massiv errichtete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Mit einer Wohnfläche von ca. 126,37m² und einer Nutzfläche von ca. 41,73m² erstreckt sich dieses Haus über 4 Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 454m² in einer der begehrtesten Lagen von Neu Wulmstorf.
Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten.
Ein praktischer Windfang empfängt Sie beim Betreten des Hauses und führt Sie in die geräumige Diele des Hauses, von der alle weitere Räumlichkeiten zu erreichen sind.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich dabei wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 56,73m²):
- praktischer Windfang
- großzügiger Dielenbereich mit Einbauschränken
- zeitloses Gäste-WC mit Fenster
- großzügige Wohnküche mit Esstisch
- separater Essbereich für Festtage mit der Familie
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Treppe ins Kellergeschoss und ins Dachgeschoss
Dachgeschoss (ca. 45,61m²):
- geräumiger Flur
- zeitloses Wannenbad mit Duschfunktion und Fenster
- großzügiges Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- gemütlicher Süd-Balkon mit Ausblick in den Garten
- schönes Kinderzimmer (ursprünglich 2 Zimmer)
- ansprechende Treppe zum Spitzboden
Spitzboden (ca. 11,19m²):
- Flurbereich
- weiteres Kinderzimmer mit Fenster und Heizkörper
- Lagerraum
Vollkeller:
- Flurbereich mit separatem Außenzugang
- Tageslichtbad mit Dusche
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- hell gefliester Hobbyraum
- Heizungsraum
- Heizöltankraum
- Abstellbereich unter der Treppe
Im Außenbereich begrüßt das Haus seine Bewohner und Gäste mit einer schönen Auffahrt, rechts daneben mit einem gepflegten Garten mit liebevollen grünen Akzenten, in dem man sich auch eine prima Terrassenecke gestalten könnte.
Im hinteren Bereich des Grundstücks finden wir ein massiv errichtetes Nebengebäude mit 2 integrierten Garagen und 2 Lagerräumen. Zwei weitere Fahrzeuge finden vor den Garagen einen Außenstellplatz. Sollten diese nicht ausreichen, stehen Ihnen an der Straße weitere kostenlose Stellplätze zur Verfügung, damit auch Gäste bequem parken können.
Optional können Sie auch noch ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von 468m² erwerben. Dieses bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlich ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus zu errichten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
