Dieses freistehende Einfamilienhaus in Crailsheim-Tiefenbach überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und das gepflegte Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Raum für Familienleben, Homeoffice oder Gäste.
Das Grundstück umfasst 492 m² und ist äußerst vielseitig nutzbar. Die große, gepflegte Rasenfläche eignet sich hervorragend für einen Spielplatz, eine gemütliche Grillecke oder einen Frühstücks- bzw. Nachmittagstisch im Freien. Hier lässt sich das Familienleben ideal nach draußen verlagern - sei es zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ein Großteil des Grundstücks ist bereits gepflastert und besonders praktisch gestaltet: Durch Zufahrten von zwei verschiedenen Straßen können bis zu vier Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück geparkt werden. Diese durchdachte Lösung bietet Flexibilität für mehrere Haushaltsmitglieder oder Besucher und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Immobilie.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss (EG)
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Der Zugang zum Haus erfolgt über eine helle Diele, die sämtliche Räume dieser Etage miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Eine Innentreppe erschließt alle Wohnebenen des Hauses.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet viel Raum für eine gemütliche Sofaecke mit TV sowie einen Essbereich mit Ausblick ins Grüne. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einer praktischen Speisekammer für zusätzliche Lagerfläche.
Der Heiz- und Technikraum bietet nicht nur Platz für Hausanschlüsse, sondern auch für Waschmaschine, Trockner und weitere Hauswirtschaftsfunktionen. Ein Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Die gesamte Etage ist durchgängig gefliest, was sie besonders pflegeleicht und robust macht - ideal für den Familienalltag.
Obergeschoss (OG)
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Ein zentraler Flur führt zu den fünf flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer oder Ankleide eignen. Diese Vielzahl an Räumen bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Dachgeschoss (DG)
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Das Dachgeschoss besticht durch einen separat abgeschlossenen Bereich, der über eine moderne Glastür betreten wird und sich hervorragend für eine eigene Wohneinheit oder den Rückzugsort innerhalb des Hauses eignet.
Hier befindet sich ein großes Wohnzimmer mit loungigem Charakter, das durch seine Offenheit und Lichtverhältnisse zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird der Bereich durch ein geräumiges Schlafzimmer, das zusätzlich über ein angrenzendes Zimmer verfügt - ideal als Ankleide oder Homeoffice nutzbar. Ein weiteres separates Zimmer bietet zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Das angrenzende Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Boden im Dachgeschoss ist durchgehend mit Laminat ausgelegt, während Küche und Bad gefliest sind - eine gelungene Kombination aus Wohnlichkeit und Funktionalität.
Ein Balkon rundet das Raumangebot dieser Etage ab und bietet einen schönen Ausblick ins Umfeld.
FAZIT
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Crailsheim-Tiefenbach besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, eine durchdachte Nutzungsstruktur und viel Platz auf drei Ebenen. Mit insgesamt zehn Zimmern, zwei Tageslichtbädern, ein Gäste-WC, zwei Küchen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus eignet sich hervorragend für Käufer, die klare Grundrisse und viel Raum schätzen - und die bereit sind, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der Dachgeschossbereich mit separater Glastür, der große Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die praktischen Stellplätze auf dem Grundstück sprechen für sich.
Die zentrale Lage in Crailsheim-Tiefenbach, das familienfreundliche Umfeld mit Kindergarten und Grundschule im Ort sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv - für alle, die naturnah leben und dennoch auf gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Ein Haus mit viel Potenzial - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses vielseitigen Hauses.
