Solide Kapitalanlage in Augsburg-Lechhausen

180.000 €

Festpreis

05.06.2025

86167 Augsburg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt als wertstabile Kapitalanlage mit zuverlässiger Mieterin - bereits seit März 2017 besteht ein solides Mietverhältnis. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 448?EUR.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf kompaktem Grundriss. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon ist großzügig gestaltet und geht offen in den halbabgetrennten Schlafbereich über. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster - ideal für Tageslicht und gute Belüftung.

Die helle und offene Gestaltung der Wohnung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während der Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ein rundum durchdachtes Investment - ideal für Kapitalanleger!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche45,17 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Einbauküche
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert107 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.10.2018
- Gültig bis01.10.2028

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