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Solide Kapitalanlage im Paket

2.600.000 €

Festpreis

01.05.2025

47053 Duisburg

Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert.
Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert wurden.
Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich Rollläden. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert.

Für die Wohnungen besteht eine öffentliche Wohnungsbindung. Nach Ablösung der Darlehen besteht noch eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren.

22 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche3.055,00 m²
- AusstattungGarten
Baujahr1981
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert121 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.06.2024
- Gültig bis16.06.2034

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