Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch solide Ausstattungsmerkmale, eine beliebte Wohnlage und eine zuverlässige Vermietbarkeit.
Der Grundriss ist funktional gestaltet: Eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit zwei großen Fenstern zum Garten und hochwertigem Eichenparkett. Die angrenzende Küche verfügt über einen strapazierfähigen PVC-Boden; die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist nostalgisch gestaltet mit beigen Boden- und blauen Wandfliesen und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der sich ideal zur Mitnutzung eignet - ein zusätzlicher Pluspunkt für Mieter.
Ein abschließbarer Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie ein eigener PKW-Außenstellplatz direkt am Haus ergänzen das Angebot.
Fazit:
Eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in ruhiger Lage von Winnenden - ideal für Vermietung mit stabiler Nachfrage.
