Solide Kapitalanlage: 2,5-Zimmer-Wohnung in kleinem Mehrparteienhaus

123.900 €

Festpreis

01.07.2025

21614 Buxtehude

Kurzbeschreibung Solide Kapitalanlage: 2,5-Zimmer-Wohnung in kleinem Mehrparteienhaus Objekt Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern ein langfristig vermietetes Investment in überschaubarer Größe.
Seit 2016 vermietet, verfügt die Wohnung über eine moderne Küche, ein zeitgemäß modernisiertes Wannenbad und Laminatböden.
Die Jahresnettokaltmiete von 7.200 € entspricht einem attraktiven Faktor von 18,8 zum Kaufpreis.
Das kleine Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit steht auf einem ca. 426 m² großen Grundstück. Das Haus zeigt sich in einem altersgerechten und funktionalen Zustand.

Die jährlichen Kosten für den Eigentümer sind gering: Umlagefähige Nebenkosten von 2.697,76 € sowie nicht umlagefähige Kosten von lediglich 597,65 €.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche60,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungKeller
Baujahr1950
Energieausweis
- Ausstelldatum11.12.2024
- Gültig bis11.12.2034

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