Neubaugebiet weizenAcht - Gemeinschaft leben in der Natur

126.525 €

Festpreis

26.04.2024

55487 Sohren

Objekt:
Zusammen mit der Ortsgemeinde Sohren entwickelt die weizenACHT GmbH das neue Baugebiet weizenACHT am Ortsausgang Richtung Laufersweiler. Am südlichen Ortsrand der Gemeinde Sohren gelegen, entstehen ca. 60 bis 70 neue Bauplätze.
Grundstücksgrößen von 500 m² bis 825 m².
Kaufpreise je m² von 110 EUR bis 175 EUR.

Angrenzend an Wiesen und Felder mit Weitblick über die Hunsrücker Hügellandschaft bis hin zum Soonwald gibt es viel Raum für den Neubau von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern, Doppelhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern in einer familienfreundlichen und seniorengerechten Gemeinschaft.

Ein Teil des Gebietes soll einem einheitlichen Gestaltungskonzept folgen und von Mehrgenerationen-Angeboten, wie bspw. Seniorenwohnungen, Kinderspielplatz, Seniorensportanlage sowie Gemeinschaftsgarten geprägt sein. Darüber hinaus sind Bauplätze für eine individuelle Bebauung geplant.

Großen Wert wird auf eine zeitgemäße, moderne Architektur mit regionalem Bezug gelegt, so dass ein harmonisches und stimmiges Gesamtbild entsteht. Die konservative Formensprache des Hunsrücks wird mit modernen Bedürfnissen vereint. »Aus der Region für die Region« wird mit lokalen Leistungsträgern gearbeitet und es sollen überwiegend von heimischen Materialien inspirierte Wohnräume geschaffen werden.

Das Projekt zeichnet sich insbesondere durch seine zeitgemäße städteplanerische Konzeption unter Berücksichtigung von Sichtachsen für ansprechende Ausblicke aus allen Wohneinheiten, die ruhige Anordnung der Gebäudekörper sowie homogene Architektur aus. Auf eine Integration in die bestehende Topographie wurde bei jedem Planungsschritt großen Wert gelegt. Die, in das Gebiet landschaftlich eingefügten, gestalteten Grünflächen sehen auch ein Gewässer zur Rückhaltung, Versickerung und Verdunstung des, von den Grundstücksflächen anfallenden, nicht schädlich verunreinigten Niederschlagswassers, vor.

Eine geordnete Parkstruktur, teils verkehrsberuhigte Zonen, sowie Gemeinschaftsparkplätze, mit E-Mobilitäts- und Carsharing-Vorrichtungen, sind Teil des nachhaltigen und ganzheitlichen Konzepts.

Für eine ökologisch nachhaltige Nutzung sind Nahwärme und die Versorgung über Photovoltaikanlagen geplant. Die geringe Versiegelung und parkähnliche Flächen mit lokaler Bepflanzung, aufgelockerter Wegeführung, Wasserläufen, etc. tragen zu ökologischer und sozialer Nachhaltigkeit bei. Unter Beachtung von Artenschutz und Biodiversität sind bspw. Nistkästen, Insektenhäuser und Kompostanlagen vorgesehen.

Im Sinne des generationenübergreifenden Austausches in der Gemeinschaft sind eine weitläufige Kinderspielfläche, Bewegungsmöglichkeiten für Senioren und attraktiv gestaltete Aufenthalts- und Kommunikationsbereiche mit einem Gemeinschaftsgarten und »Backes« geplant.

Im angrenzenden Mischgebiet sind Praxisflächen sowie Gewerbe- und Büroflächen mit Co-Working-Möglichkeiten in fußläufiger Entfernung vorgesehen.

Direkt in dem Neubaugebiet plant die Gemeinde Sohren eine neue Kindertagesstätte mit Ganztagesangebot für Krippen- und Kindergartenkinder, um den Bedarf der zuziehenden Familien zu decken.

Als größtes Dorf im Rhein-Hunsrück-Kreis ist Sohren noch ursprünglich und ländlich, bietet aber eine umfangreiche Infrastruktur, die die Versorgung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort sicherstellt.

Lage & Angebot

Inmitten des Hunsrücks, angrenzend an den Nationalpark Hunsrück-Hochwald gelegen, punktet Sohren mit ländlich-ursprünglichem Charakter kombiniert mit einer wohlerhaltenen Infrastruktur.

Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz