Lage: - gelegen im Süd-Osten des Freistaates Sachsen
- Gemeinde Sohland a.d. Spree, Flur Ober- und Mittelsohland
- ca. 18 km südlich der Kreisstadt Bautzen und der Bundesautobahn A 4 gelegen
- gute Verkehrsanbindung, Bahn (Dresden-Zittau), B 98, ÖTV und Grenzübergang zu Tschechien
- gut ausgebaute Infrastruktur der Region
- Grundstück liegt an der örtlichen Hauptstraße, Zufahrt erfolgt von dieser
- nördliche Zufahrt und Parkfläche befestigt mit Betonpflaster
- südliche Zufahrt mit PKW-Stellflächen ist geschottert
- offene Umgebungsbebauung
Ausstattung: - Gebäude und Außenanlagen befinden sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand
- 1997 Neueindeckung der Dächer, Erneuerung der Außenfassade, Einbau neuer Fenster usw.
- 2010 u. 2015 zwei Wohnungen komplett saniert und modernisiert
- Objektausstattung und Zustand entspricht einfachen bis mittleren Ausstattungsstandart
- 1997 komplette Erneuerung der gesamten Elt-Installation
- Gas Zentralheizung für Heizung und WW-Bereitung
- 2016 neue Gasbrenner und Thermostate
- PKW-Stellflächen im südlichen Hofbereich
Objekt: - Gebäudeensemble, bestehend aus Haupthaus, Anbau und Nebengebäude
- ehemaliges Schulgebäude, jetzt als Vereins- und Wohnhaus genutzt
- massiv erbautes Hauptgebäude, 3- geschossig, Baujahr 1906, unterkellert, DG nicht ausgebaut
- massiver Anbau, Baujahr 1908, nicht unterkellert, 2,5 geschossig, DG nicht ausgebaut
- regelmäßige Instandhaltungs- und Werterhaltungsarbeiten erfolgt
- z.Z. ca. 40 % Eigennutzung der Gebäudesubstanz durch den Verkäufer
- weitere ca. 60 % z.Z. Vermietung: Wohnungen, Vereine u.a.
- Gebäude steht unter Denkmalschutz
-Bausubstanz der Gebäude als "Gut" eingeschätzt
- Werkstattgebäude mit Holzlager, massiv, nicht unterkellert, Baujahr ca. 1960
- Grundstück unregelmäßig geschnitten, relativ eben
- ortsüblich erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekom
- öffentliche Zuwegung
Stichworte: Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
