Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses aus dem Jahr 1990. Der Zugang erfolgt über einen separaten, eigenen Wohnungseingang - ein besonderes Plus, das Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl garantiert.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem top gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand:
2015 erfolgte eine komplette Renovierung (Wand- und Bodenbeläge, Zimmertüren),
2023 wurde die Wohnungstür erneuert,
und das moderne Tageslichtbad wurde erst 2024 hochwertig saniert.
Der attraktive Vinylboden in Steinoptik verleiht den Räumen eine zeitlose und edle Atmosphäre.
Die rund 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen praktischen Grundriss:
Ein einladender Flur führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen süd-/westlichen Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine maßgeschneiderte Einbauküche bietet reichlich Stauraum und ist optimal in den Wohnraum integriert.
Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Ein Trockenraum und die vor der Tiefgarage befindlichen Stellplätze können gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Wohnung ist zum Jahresende bezugsfrei und kann sofort bezogen werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte und sofort bezugsfreie Immobilie legen.
