Die sofort bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900. Auf ca. 36 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit mit hohen Decken und abgezogenen Dielenböden, die den typischen Altbaucharme unterstreichen.
Die Wohnung ist derzeit als 1-Zimmer-Wohnung konzipiert und bietet durch eine gezielte Anpassung des Grundrisses das Potenzial, in eine moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche umgewandelt zu werden.
Aktueller Zustand: Der Grundriss umfasst derzeit einen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein funktionales Tageslichtbad mit Dusche. Die hohen Decken und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick ins Grüne. Direkt gegenüber liegt das weitläufige Tempelhofer Feld, das zu jeder Jahreszeit ein offenes Wohnumfeld bietet und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Umbauempfehlung zur 1,5-Zimmer-Wohnung: Durch die Integration der Küche in den Wohnbereich entsteht ein offener, großzügiger Raum mit moderner Wohnküche. Der bisherige Küchenbereich kann als separater Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Diese Anpassung ermöglicht eine effizientere Flächennutzung und steigert die Wohnqualität spürbar. Eine entsprechende Umbauempfehlung mit Grundriss ist im Exposé dargestellt. Wir beraten Sie gerne individuell zu den Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, um Ihre Wünsche optimal umzusetzen.
Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Die zentrale Lage verbindet den klassischen Altbaustil mit einer guten Anbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung und Umbau erzielt werden kann. Wir beraten Sie gern zu individuellen Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
