Objektbeschreibung: Dieses ansprechende, teilsanierte Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand auf einem 647m² großem Grundstück. Das Haus, ursprünglich errichtet im Jahr 1951, bietet eine Wohnfläche von ca. 245m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Eine Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder natürlich als Zweifamilienhaus ist denkbar.
Die Innenaufteilung des Hauses ist großzügig gestaltet und umfasst insgesamt 7 Zimmer, wodurch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten geboten werden. Die Bäder wurden erneuert und sind modern und zeitlos ausgestattet.
Im Außenbereich bietet die Immobilie eine Terrasse, einen Garten und einen Balkon für die obere Wohneinheit, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Zwei Garagenstellplätze stehen zur Verfügung, um den Parkkomfort zu erhöhen.
Lagebeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße von Soest befindet sich dieses zeitgemäße Zweifamilienhaus.
In wenigen Minuten ist das Zentrum von Soest zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.
Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.
Raumaufteilung: Die Wohnfläche von etwa 245m² bietet folgende attraktive Aufteilung:
Erdgeschoss
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Schlafzimmer 2
- Flur/ Eingangsbereich
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum/HWR
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- Küche
- Flur
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
- Badezimmer
Die Immobilie wird komplettiert durch:
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- diverse Kellerräume
- 2 Garagenstellplätze
Besichtigungstermine: ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---
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Käuferprovision: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Weitergabeverbot: Weitergabeverbot:
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Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %
