Hochwertiges Anlageobjekt in Soest:
2015 wurden diese beiden Sechsfamilienhäuser als Grenzbebauung im Soester Westen errichtet. Sie sind technisch sowie grundbuchlich getrennt. Sie stehen also auf zwei verschiedenen Grundstücken und befinden sich seit der Errichtung im Besitz zweier Eigentümer.
Sie als Anleger haben jetzt die Möglichkeit eines dieser beiden Sechsfamilienhäuser oder das ganze Gebäude als Zwölffamilienhaus zu erwerben.
Die beiden identischen Sechsfamilienhäuser sind technisch und optisch hervorragend ausgestattet:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- sehr sparsame Vaillant Gastherme mit Brennwerttechnik
- Solarthermie für die Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Wärmemengen- und Warmwasserverbrauchszähler für jede Wohneinheit
- Hochwertige Badausstattung von z.B. Hansgrohe/Villeroy und Boch
- Edle, moderne Fliesen
- Wohnräume in Vinyldesignböden
- Dreifachverglaste Weru Klimathermfenster
- alle Rollladen elektrisch
- zahlreiche Steckdosen pro Wohnung (ca. 35)
- jede Wohnung verfügt über eine Loggia / einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartennutzung in sonniger Westausrichtung
- Balkongeländer verzinkt und in Farbe anthrazit Pulverbeschichtet
- Treppenhaus in Granit, Geländer und Handlauf Edelstahl
- das Haus verfügt über 6 vermietete Stellplätze
Die Mieteinnahmen belaufen sich je Sechsfamilienhaus zur Zeit auf ca. 50.000€ p.a.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre Helligkeit und ein sehr angenehmes Wohnklima aus. Die Mieter fühlen sich hier äußerst wohl und die Wohnungen sind durch ihre besonders hohe Qualität und die außerordentlich gute Lage begehrt.
Das Gebäude wurde durch einen erfahrenen, namhaften Soester Bauträger mit hochwertigen Baustoffen errichtet und von vornherein auf Langlebigkeit und einen unkomplizierten störungsfreien Mietbetrieb ausgerichtet.
Ein neuer Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) befindet sich in der Bearbeitung. Der vorliegende, zeitlich abgelaufene Energieausweis weist einen niedrigen Endenergieverbauch von 52,6 kWh aus (Klasse B).
Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenfotos verzichtet.
Bei Interesse an diesem besonderen Anlageobjekt führen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen durch.
Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und unbedingt Festnetz- bzw. Mobilrufnummer.
Ihre Ansprechpartner:
Sylvia Sehner
Geschäftsführung
Immobilienmaklerin
Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 415
eMail: post@sehner-immobilien.de
Robert Sehner
Diplom-Verwaltungswirt (FH)
Immobilienmakler
Tel. 02924 / 30 90 638
Mobil: 01522 / 86 19 416
eMail: post@sehner-immobilien.de
