Lage: Die Immobilie liegt außerhalb Sörups im Ortsteil Winderatt unmittelbar an der aktiven Bahnlinie.
Die Gemeinde Sörup mit derzeit über ca. 4.000 Einwohnern liegt mitten in der reizvollen Landschaft Angeln. Mit dem Südensee und dem Winderatter See bietet Sörup ein wunderschönes Naherholungsgebiet.
Zur Ostsee sind es mit dem Auto 10 Minuten, nach Flensburg etwa 20 Minuten und zur A 7 etwa 15 Minuten Fahrt . Sörup verfügt außerdem über einen Bahnanschluss der Strecke Flensburg - Kiel.
Sörup bietet Ihnen mehrere Lebensmittelmärkte, Bäcker, Gaststätten, Banken, Fachgeschäfte und einen Baumarkt. Neben zwei Allgemeinmedizinern finden Sie hier auch zwei Fachärzte und zwei Zahnärzte und eine Apotheke.
Mehrere Kindergärten sind vor Ort sowie eine Grundschule und eine Dänische Schule, die nächsten Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium finden Sie in den nahe gelegenen Orten Sterup und Satrup.
Mehrere Sportplätze, Sporthallen, Tennisplatz und -halle sowie mehrere Reithallen und -plätze, aber auch Feuerwehr und THW bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: - Hypokaustenkamin mit elektronischer Ofensteuerung im Wohnzimmer
- Moderne Ölbrennwertheizung mit integrierter Solarthermie
- Husqvarna Mähroboter zur Pflege des Gartens
Objekt: Zum Verkauf steht diese große Immobilie auf großem Grundstück. Die insgesamt ca. 333 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen.
Durch fehlende Veränderungen befindet sich die Immobilie in einem Sanierungsstau, welcher vor einem möglichen Einzug behoben werden sollte.
Die großzügig und hell gestalteten Räume bieten viel Platz für Familie und Freunde und laden zum Verweilen ein. Durch einen separaten Eingang im Nebengebäude wird die Wohneinheit im Obergeschoss erreicht. Durch die beiden Wohneinheiten ist das Wohnen im Stil eines Mehrgenerationenhauses möglich. Jeweils verfügen Erdgeschoss und Obergeschoss über eine Küchenzeile, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie weitere Räume.
Von dem großzügigen Balkon im Dachgeschoss kann ein traumhafter Blick über den großen Garten genossen werden.
Die Heizungsanlage mit integrierter Solarthermie bedarf laut aktueller Vorgaben keiner Veränderung, sodass diese weiterhin Bestandsschutz hat.
Verschiedene nach Süden ausgerichtete Terrassenbereiche laden zum Verweilen im Garten ein.
Der Garten ist attraktiv aber pflegeleicht angelegt und bietet zusätzlich Obstbaumbestand.
Der seitlich am Haus angebaute Werkstattbereich / Geräteraum bietet ausreichend Platz für Hobby und Lagermöglichkeiten. Des Weiteren bietet das Nebengebäude Platz zum Abstellen von zwei oder drei PKW.
Zu beachten gilt, dass das Dach des Nebengebäudes einem Abriss oder einer Komplettreparatur bedarf.
Durch die hier möglicherweise realisierbare Ausbaureserve ist eine Reparatur im Vorfeld nicht durchgeführt worden.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 213,71 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
