Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein attraktives und geräumiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße in Söhrewald/Wellerode, auf einem ca. 851 m2 großem Grundstück befindet.
Großzügig präsentiert sich dieses gut dimensionierte, freistehende Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage. Mit 5 Zimmern und insgesamt über 160 m2 Wohnfläche bietet es viel Platz und Wohnkomfort für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss (ca. 116 qm), befinden sich vier Zimmer, Küche, Gäste-WC und ein Bad mit Wanne und Dusche. Über den großzügigen Wohn/Essbereich gelangt man auf den Balkon.
Im Kellergeschoss befindet sich neben 2 wohnmässig ausgebauten Zimmern mit Küche, WC und großer Terrasse, die Waschküche, ein Kellerraum sowie die Heizungsanlage mit Tanks.
Im großzügigen Dachgeschoss ist alles für den Ausbau weiterer Wohnfläche oder einer separaten Wohnung inklusive Balkon vorbereitet.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2001) und verfügt über Solarmodule zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Der große Garten sowie eine gepflasterte Stellfläche vor der Garage ergänzen das Bild dieser rundum stimmigen Immobilie ab.
Die Großzügigkeit des Hauses und das sonnige Gartengrundstück verleihen der Immobilie Ihren ganz persönlichen Charme. So bietet es dem Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist hervorragend geeignet als großes Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationen-Projekt.
Sollten sie auf der Suche nach Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag und Berufsleben sein, werden sie sich in dieses Objekt verlieben.
Überzeugen sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Lagebeschreibung: Söhrewald liegt im Norden Hessens, im Landkreis Kassel und besteht aus den drei Ortsteilen Wellerode, Eiterhagen und Wattenbach. Hier leben derzeit insgesamt ca. 5.000 Einwohner, umgeben von herrlicher Landschaft und intakter Natur. Söhrewald bietet ein gutes Einkaufs und Dienstleistungsangebot.
Im Ort:
Busverbindung, Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und Freizeitangebote.
Erholsame Spazier- und Wanderwege zum Söhrewald vor der Tür
Mit dem PKW über die B83 oder die L3236 erreicht man die Innenstadt von Kassel in weniger als 20 Minuten. Des Weiteren besteht eine Busverbindung nach Kassel
Raumaufteilung: EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Balkon ca. 116 m2
DG: ca. 80 m2 zum Ausbau vorbereitet inkl. Balkon
KG: Schlaf/Wohnzimmer, Küche, WC, Terrasse wohnmässig ausgebaut, ca. 55 m2
Waschküche, 2 Kellerräume, Heizung/Haustechnik
Garage
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Sonstiges: Hinweise zur EUVerbraucherrechteRichtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EUVerbraucherrechteRichtlinie (Fernabsatzrecht § 2 Abs. 10 GwG)) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (zum Beispiel per Internet, EMail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen . Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ohne Ausweiskopie keine Adressen zu Objekten bekannt geben können, da wir ansonsten mit einem hohen Bußgeld rechnen müssen.
Hierzu sind sämtliche Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem, bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung schicken wir Ihnen, bei einer Anfrage automatisch zu. Wir können Ihnen erst dann detaillierte Informationen zum Objekt versenden, wenn Sie diese bestätigt haben.
Sonstiges 2: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum, sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provision: Jeweils 2,975 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer
