Objektbeschreibung: Das freistehende Wohnhaus ist ideal, wenn Sie eine sehr großzügige Aufteilung auf einer Ebene bevorzugen und zuzüglich separate Räume für Kinder, Gäste oder zum Arbeiten wünschen, die mit einem eigenen Eingang versehen sind.
Das Wohnhaus ist bereits frei und geräumt, sodass eine kurzfristige Übergabe möglich ist. Die Gesamtzustand ist ordentlich. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit attraktiven Echtholzparkettböden und Fliesen versehen. Das Badezimmer ist bereits mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die im Jahr 1991 ausgetauscht wurde. Die isoliert verglasten Fenster im Kunststoffrahmen wurden vor ca. 25 Jahren erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.
Die bequem befahrbare Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Torantrieb versehen. In dem separaten Garagengebäude mit direktem Gartenzugang befinden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten für Hobby/Fahrräder und Gartengeräte. Genügend Platz für eine schöne Werkstatt oder ein Kreativatelier sind vorhanden.
Das Gartengrundstück ist perfekt nach Süden ausgerichtet, vielfältig nutzbar, sehr schön eingewachsenen und ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber.
Lagebeschreibung: Das freistehende Wohnhaus ist in sehr attraktiver Wohnlage von Söhrewald - Wattenbach gelegen und bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Erholung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit dem hervorragend sortierten Edekafachmarkt, der Apotheke, Bank, Ärzten sowie kulturelle, schulische, sportliche Einrichtungen und Freizeit und Erholungsangebote sind in der Umgebung - insbesondere im nahe gelegenen Ortsteil Wellerode - vorhanden. Das attraktive Waldschwimmbad Wattenbach erreichen Sie bequem zu Fuß.
Der Standort verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit dem Bus und mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in Guxhagen, Baunatal, Melsungen und dem Stadtgebiet von Kassel.
Raumaufteilung: Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Empfangsbereich, Garderobe, Flur, Wohn-/ und Esszimmer, Küche, Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellraum
Gartengeschoss:
2 zu Wohnzwecken ausgebaute und genutzte Räume ( davon ein Raum mit Zugang zur Terrasse ), Duschbadezimmer mit WC, kleiner Küchenraum, Hauswirtschaftsraum mit Terrassenzugang, Vorratsraum, Heizungskeller
Allgemeine Informationen: Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.
Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu zahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
