Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Wohnmöglichkeit in der pulsierenden Stadt an der Isar präsentieren zu dürfen!
Das Projekt zeichnet sich durch modernste Architektur, fortschrittliche Technologie und nachhaltige Lösungen aus. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie maximale Funktionalität und Komfort bieten, ohne dabei an Ästhetik einzubüßen. Die durchdachten Grundrisse und großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einladen.
Funktionell designte Grundrisse auf 30 bis 74 m², eine maßgeschneiderte Ausstattung mit getrenntem Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Das sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Im Untergeschoss werden neben Keller-, Abstell- und Haustechnikflächen noch 13 Stellplätze im Duplexverfahren verfügbar sein.
Die Wohnungen werden nach geplanter Fertigstellung im Dezember 2025 auf Wunsch langfristig vermietet mit einer Laufzeit von 5-10 Jahren und bieten Ihnen damit neben einer attraktiven Rendite langfristige Planungssicherheit.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 30,51 m², ein hochwertiges Badezimmer, eine moderne Einbauküche und einen Balkon mit Westausrichtung. Die monatliche Mieteinnahme für diese Wohnung bei gewünschter Vermietung (Kaltmiete, inkl. TG-Stellplatz) liegt bei 1.098,36 Euro.
Bis zum Abschluss der Bauarbeiten besteht die Möglichkeit, baugleiche Vergleichsobjekte in direkter Nähe zu besichtigen sowie den Rohbau des Projekts zu begehen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich noch eine der verfügbaren Wohnungen zu sichern. Wir freuen uns auf Sie!
Die Keyfacts im Überblick:
. Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten
. Energieeffizienzklasse A+
. provisionsfrei für den Käufer
. Wohnflächen zwischen ca. 30 m² - 51 m²
. bei Vermietung: 5% degressive Afa
. KfW-Förderung Neubau
. auf Wunsch: hochwertige Möblierung der 2-Zimmer Studios mit
. jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
. auf Wunsch: professionelles Mietmanagement + Mietgarantie bis zu 10 Jahre
. Baufortschritt: Rohbau begonnen
. voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2025
