Objektbeschreibung: Das im Jahre 1978 erbaute Anwesen liegt in begehrter Blicklage von Sinzig und verfügt über ca. 320 m² Wohnfläche, welche sich auf 8 Zimmern verteilen. Diese Immobilie besticht durch ihre lichte Bauweise, offene Raumgestaltung sowie den Pool und die zugehörigen Außenanlagen.
Weitere Highlights:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Großzügige Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Geräumige Küche mit Einbauküche
- Obergeschoss mit separatem Schlaftrakt und Ankleidebereich mit Bad en Suite
- Innen- und Außenkamin
- Geräumige Schlafzimmer
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- Separater Gäste-Schlafbereich mit eigenem Bad
- 2 Duschbäder mit Tageslicht
- Indoorpool mit Umkleidebereich und Panoramafenstern zum Garten
- Sauna mit separaten Duschen
- Untergeschoss mit Abstell- und Kellerräumen
- Drei Garagen sowie weitere Stellplätze
- Aufwendig angelegter Garten mit Tennisplatz
Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger Höhenlage der Stadt Sinzig. Die Stadt Sinzig ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Landkreis Ahrweiler zwischen Bonn und Koblenz. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler.
Weitere Details zum Standort:
- Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote
- Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen
- ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse
- Bahnhof (Halt für Regionalbahn und Regionalexpress)
- Entfernungen: Bonn 26 km und Koblenz 36 km
- Autobahnanschluss A61, Sinzig-Löhndorf (6 km)
Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort:
- Gut sortierter Einzelhandel
- Einkaufsmärkte und Discounter z.B. DM Drogeriemarkt, Rewe, Edeka, ALDI, Penny
- Baumärkte (OBI, toom)
- Zahlreiche Gastronomiebetriebe
- Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Apotheken
- Kindergärten, Grundschule, Int. Realschule plus sowie Gymnasium
Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
