434 m² GRUNDSTÜCK in Löhndorf mit herrlichem Blick und idealer Anbindung nach BONN (20 min.) & Köln (40 min.) - MODERNE Bauweise

217.000 €

Festpreis

30.04.2024

53489 Sinzig

Objektbeschreibung: Das Grundstück lieg in einem
NEU ERSCHLOSSENEN BAUGEBIET im Ortsteil Löhndorf.

Die Fläche beträgt 434 m²,
die sich auf 14m Breite und 31m Länge erstreckt.
Die Bebauung ist auf 20 x 11 m möglich.

Kanal, Frischwasser, Strom & Glasfaser Direktanschluss
sind ins Grundstück verlegt und warten nur noch auf Akitivierung.
Die Straße ist ebenfalls schon von dem Investor fertig gestellt.
Lagebeschreibung: LÖHNDORF ist sehr günstig gelegen,
so dass alle umliegenden Metropolen zügig erreicht werden können.
Bonn - 20 min.
Koblenz - 30 min.
Köln - 40 min.

Dabei soll es an NATUR nicht fehlen;
zahlreiche WANDERWEGE & ein herrlicher WEITBLICK
(zum Mühlenberg & in den Westerwald)
können bald IHR VORTEIL sein.

Dazu liegt ein KINDERSPIELPLATZ in direkter Nähe.
AUTOBAHN A61 ist in 5 min. erreichbar.
Die wichtigsten EINKAUFSMÖGLICHKEITEN befinden
sich in direkter Umgebung (2 min.).
Der Bahnhof von Sinzig ist in 10 min. auf per Bus erreichbar.
Raumaufteilung: Das Grundstück eignet sich für
ALLE BAUKÖRPER mit max. II Vollgeschossen:
- Flachdach
- Walmdach
- Satteldach
- Pultdach

Die angehängte Bauordnung von Sinzig umfasst nur sehr geringe Einschränkungen und die beziehen sich auf den Einbau einer WÄRMEPUMPE.

Hierfür sind wir von LUXHAUS der ideale Baupartner für Sie.
Mit individueller Bauweise können Sie sich den Wunsch nach
Ihrem Eigenheim bestens erfüllen.
Besichtigungstermine: Besichtigung gerne nach telefonischer Rücksprache möglich.
Provision: provisionsfrei

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Ort53489 Sinzig
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum30.04.2024
Anzeigenkennung3416b10d
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KategorieImmobilien › Grundstücke zum Kauf

434 m² GRUNDSTÜCK in Löhndorf mit herrlichem Blick und idealer Anbindung nach BONN (20 min.) & Köln (40 min.) - MODERNE Bauweise

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