Kurzbeschreibung: in Feldrandlage mit Vollkeller, Garage, Doppelcarport und Eigenlandgrundstück
Lage: Sierksrade ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein (Deutschland). Seit 1948 gehört die Gemeinde zum Amt Berkenthin.
Es befinden sich zwei Allgemeinbildende Schulen in Krummesse und Berkenthin und ein Gymnasium in Ratzeburg.
Ein Kindergarten ist direkt in Sierksrade ansässig.
Sierksrade hat ca. 470 Einwohner.
Quelle: Wikipedia
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 getrennte Heizungen aus 2022
- Zweifamilienhaus mit freier Einheit im Erdgeschoss ab 01.01.2024
- Erdgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 135 m² Wohnfläche frei
- Obergeschoss mit ca. 126 m² und 4 Zimmern vermietet
- Vollkeller mit Zugang zur Garage und zum Garten
- Vollkeller mit Stehhöhe ca. 2,50 Meter und Fenstern
- Garage
- Doppelcarport
- Fußbodenerwärmung über Rücklauf im Bad EG und OG
- Vollbad im EG und OG
- Neue getrennte Gasheizungen aus 2022 je Einheit
- Spitzboden verfügbar
Objekt: In Sierksrade steht dieses 2001 erbaute Zweifamilienhaus auf einem 901 m² großen Eigenlandgrundstück.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann vom neuen Eigentümer kurzfristig selbst bezogen werden.
Das Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum hat eine Größe von ca. 126 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 9.000,- € p.a.
Der Vollkeller des Hauses steht bis auf einen Kellerraum der Erdgeschosseinheit zur Verfügung. Vom Keller gibt es einen Zugang zur Doppelgarage und zum Grundstück.
Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.
Sonstiges: - Obergeschoss bleibt beim Verkauf vermietet
- Nettokaltmiete : 9.000,- € p.a.
- Gartenmitbenutzung einer begrenzten Fläche vom Mieter OG
- Innenfotos werden ab der 1. KW 2024 zur Verfügung gestellt
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
