29.04.2024
57078 Siegen (Universitätsstadt)
Lage: Geisweid ist ein Stadtteil im Norden der Universitätsstadt Siegen. Hier befindet sich auch eine Einkaufsstraße, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Zahnarzt, Allgemeinmediziner und Krankenhäuser in der näheren Umgebung in Siegen und Weidenau. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, da die A 45 in nur ca. 10 km zu erreichen ist und durch Geisweid die Stadtautobahn HTS führt. Über den ansässigen Bahnhof in Geisweid ist Geisweid an die Ruhr-Sieg-Strecke angeschlossen. Gute Busanbindungen zu weiterführenden Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, die 2019 erneuert wurde, beheizt. Im gleichen Jahr wurde auch das Badezimmer im OG erneuert. 1997 wurden verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem wurden die doppelverglasten Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, neue Installationen von Wasser und Abwasser angebracht und die Verbesserung der Wärmedämmung im Dachgeschoss ausgeführt. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat, PVC und Teppich über dem alten Dielenboden ausgelegt. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet einen zusätzlichen 22 qm großen Wohnraum. Zum Haus gehört eine Garage mit Sektionaltor mit elektrischem Antrieb, ein kleiner Garten mit Holzhütte und eine schöne überdachte Terrasse.
Objekt: Dieses 1914 ausgemauerte Fachwerkhaus verfügt über ein großes Grundstück mit Gartenhaus und eine überdachte Terrasse. Ebenfalls dazu gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Keller. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Haus liegt in Zentrumsrandlage von Siegen in Geisweid.
Sonstiges: Das Erdgeschoss (ca. 75 qm) verfügt über eine Küche mit Ausgang auf die schöne überdachte Terrasse, Wohn-, Esszimmer und Arbeitszimmer. Im Treppenhaus zum Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss (ca. 53 qm) befinden sich noch drei Zimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss (ca. 22 qm) ist als Wohnraum ausgebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein Grundstück mit einer Holzhütte und einer schönen mit Plexiglas überdachten Terrasse. Die Garage bietet neben den Parkmöglichkeiten vor dem Haus an der Straße noch Platz für einen weiteren PKW.
Stichworte: Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
