26.04.2024
57074 Siegen (Universitätsstadt)
Lage: Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die nach ausreichend Platz und Erweiterungsmöglichkeiten suchen.
Siegen ist eine Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg im Land Nordrhein-Westfalen mit knapp 100.000 Einwohnern. Seit ca. 2012 nennt sich Siegen Universitätsstadt. Der Ortsteil Rosterberg ist ein Gebiet im Stadtteil Siegen und liegt ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Am Berg befinden sich außerdem das Peter-Paul-Rubens-Gymnasium, eine Behindertenschule, das Fritz-Fries-Seniorenzentrum und das Jung-Stilling-Krankenhaus. Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig zu erreichen.
Siegen ist an den Fernstraßenbereich der Autobahnstrecken A45 Dortmund und der A4 Köln angebunden.
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 478 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein identisches Haus auf dem vorhandenen Baugrundstück zu bauen, um noch mehr Raum für Ihre Bedürfnisse zu schaffen.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine separat vermietete Einliegerwohnung (1ZKB).
Ein Abstellraum, der Heizungsraum und der Zugang zur Garage runden diese Etage ab.
1. Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss beherbergt den großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier finden Sie auch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, was den modernen Lebensstil perfekt ergänzt.
2. Obergeschoss:
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Das Haus verfügt über drei Stellplätze, die Ihren Parkbedarf problemlos decken.
Dieses Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung und Baugrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es für Familien, die zusätzlichen Raum benötigen, oder für Investoren, die nach einer Immobilie suchen.
Die zentrale Lage und die Erweiterungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit.
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
