Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Lage: In unmittelbarer Nähe des pulsierenden Zentrums von Siegburg gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre erstklassige Lage. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sei es ein Supermarkt, Ärzte oder Apotheken - alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch in puncto Bildung lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Mit insgesamt 23 Kitas und Kindergärten in der Umgebung sowie einer Grundschule und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe ist für eine optimale Bildung Ihrer Kinder gesorgt. Zudem befinden sich renommierte Universitäten in nur kurzer Fahrtentfernung.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, oder durch die über 46 Vereine. Das lebendige Zentrum von Siegburg lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der jährliche, mittelalterliche Weihnachtsmarkt ist nur eines der Highlights.
Die Anbindung ist hier mehr als optimal: Die nächste Haltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt und die Autobahnauffahrt in ca. 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für Pendler ist besonders der ICE Bahnhof in alle Richtungen, in wenigen Fahrminuten erreichbar, was diesen Standort noch attraktiver macht.
Erleben Sie die Vorzüge dieses Standorts und genießen Sie die Annehmlichkeiten, die das Leben in zentraler Lage bietet.
Ausstattung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese einzigartige Maisonette Wohnung bietet Ihnen große, offene Räume mit ganz besonderer Architektur. Die hochwertige Ausstattung und die exklusive Bauweise lassen wirklich kaum Wünsche offen.
Im Jahr 2023 erbaut, befindet sich die Wohnung in ruhiger, aber super zentraler Lage. Genießen Sie die mehreren Dachterrassen und den Balkon, der Ihnen einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die gehobene Nachbarschaft und die zentrale Lage lassen keine Wünsche offen.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen einen wunderschönen Blick auf den Michaelsberg und die Abtei. Hier können Sie entspannen und zur Ruhe kommen. Alle Räume sind vorbereitet für Vollklimatisierung und verfügen über Fußbodenheizung mit Thermostat-Steuerung. Die hochwertigen Armaturen und großformatigen Fliesen sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl.
Auch die Nebenkosten/-Heizkosten liegen absolut unterdurchschnittlich bei knapp 180 € zzgl. Heizkosten.
Ein Aufzug führt Sie barrierefrei vom Keller bis in die Wohnung.
Ein überdimensionierter Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer außergewöhnlichen Maisonette Wohnung im Penthouse-Charakter über den Dächern von Siegburg!
Objekt: Willkommen in Ihrem exklusiven 200 m2 Wohnerlebnis hoch über den Dächern der Stadt Siegburg!
Sie lieben moderne Architektur, große, offene Räume und viel Licht, mit absoluter Privatsphäre? Dann nutzen Sie Ihre einmalige Chance auf eine bereits fertig gebaute und ebenfalls schlüsselfertige Wohnung der Extraklasse und das zum Selbstkostenpreis.
Wir stellen Ihnen diese traumhafte Maisonette-Wohnung im Penthouse-Charakter vor, welche sich in der obersten Etage eines modernen Neubaukomplexes befindet. Es bietet Singles, Paaren und kleinen Familien ein luxuriöses Zuhause mit atemberaubendem Ausblick. Ebenfalls ist es das ideale Domizil für Paare, bei denen die Kinder bereits ausgezogen sind.
Mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und einer optimalen Raumaufteilung lässt diese ganz besondere Luxus-Wohnung kaum Wünsche offen. Entsprechend großzügig fällt auch der Tiefgaragenstellplatz aus.
Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form und genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.
Zusätzliches High-Light: auch wenn Sie offiziell 165 qm bewohnen, bietet Ihnen der ausgebaute Dachstuhl einen zusätzlichen separaten wohnlichen Nutzraum von ca. 36 qm2, welcher als Ankleide, oder auch Hobbyraum etc. fungieren kann.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zur Autobahn: 4
Provision: 3%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
