Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Seukendorf. Die
malerischen Gemeinde liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze zu Fürth. Die
Fürther Innenstadt ist über die B8 in circa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Im Ort
sind zwei Kindergärten, Spielplätze, Bushaltestellen und der SV Seukendorf vorhanden.
In den benachbarten Orten gibt es Schulen, Supermärkte und Ärzte.
Ausstattung: - Fertigstellung Mitte 2024
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad
- Stauraum/Speisekammer unter der Treppe
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Technikraum mit Lagermöglichkeit
- 3-fach verglaste Kunstofffenster
- elektronische Rollos
- vom Käufer selbst zu realisieren: Maler- und Tapezierarbeiten,
Bodenbelag, Innentüren, Bäder
- ausbaufähiger Dachboden
- 2 Stellplätze
Technik & Standards
- höchste Energiestandards
- Gebäudehülle: KfW 40
- Gefachdämmung & Bodenplatte: KfW 55
- Luft-Luft-Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion mit Wohnraumlüftung
und Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
Objekt: Diese moderne Doppelhaushälfte, deren Fertigstellung für das Jahr 2024 geplant ist,
erfüllt höchste Energieeffizienzstandards und wurde mit Blick auf Nachhaltigkeit und
Komfort entworfen. Die Architektur zeichnet sich durch eine moderne Gestaltung mit
großzügigen Fensterflächen aus, die für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen.
Modern wohnen, nachhaltig leben - Neubau mit innovativer Technologie und grünen Standards.
Das Familienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von
insgesamt ca. 120 m². Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen und Kochen als offener
Wohnraum untergebracht; eindrucksvolle Fensterflächen lassen Drinnen und Draußen
optisch verschmelzen.
Im Obergeschoss befinden sich drei (Schlaf-) Zimmer und ein
Tageslichtbad, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen planen können.
Der Dachboden ist als Studio konzipiert und bietet nach einem möglichen Ausbau
zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsideen.
Eine Luft-Luft-Wärmepumpe und die bereits installierte Photovoltaikanlage tragen
höchsten ökologischen Ansprüchen Rechnung und sorgen für einen geringen
Energieverbrauch.
Der Start in eine sorgenfreie Zukunft!
Sonstiges: Sonstige Angaben
Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
