Objektbeschreibung: Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 893,73 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 1.406 m² großen Grundstück. Es befinden sich 13 Wohneinheiten in dem Mehrfamilienhaus, die in 4 Dreizimmer und 9 Zweizimmerwohnungen aufgeteilt sind.
Das gesamte Gebäude ist bereits nach WEG aufgeteilt und es gibt für jede Wohnung ein eigenes Grundbuch. Das Haus ist mit einer Klinkerfassade versehen und das Dach mit Well-Eternitplatten eingedeckt. Alle Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügen über eine schöne Größe sowie praktisch geschnittene Grundrisse.
Die Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen sowie Dusch/Vollbäder, die hell gefliest sind. Der Boden der Wohnungen ist mit Laminat, Fliesen oder Linoleum belegt. Zudem wurden die Wohnungen innerhalb der letzten 5 Jahre teilweise saniert/renoviert.
Lagebeschreibung: Seth ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Hamburg und etwa 10 Kilometer südlich von Bad Segeberg.
Die Landschaft um Seth ist typisch für die Region: flach mit sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.
Seth selbst ist eine kleine, ländliche Gemeinde mit einer entspannten Atmosphäre. Es gibt einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von Natur und ländlichem Charme, was Seth zu einem ruhigen und idyllischen Ort macht, um dem Trubel des Stadtlebens zu entfliehen.
Besonderheiten: Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 9.618,07 Euro sowie eine Jahresnettokaltmiete von 115.416,84 Euro. Dies entspricht einem einen Faktor von 14,71 auf den Kaufpreis gerechnet, somit eine Rendite von 6,80 %.
Bei einer notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällt für den/die Käufer/in eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) an.
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