In einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Bochum in Bochum-Stiepel, präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 502 m². Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1957 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 112 m² und beherbergt zwei nahezu identische Wohneinheiten. Jede der beiden Wohnungen umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, und natürlich angrenzend der große Garten, der mit Bäumen und Büschen umrundet ist - ein geschütztes Refugium inmitten einer grünen Umgebung. Den Garten können Sie ebenfalls über den praktischen seitlichen Eingang am Haus betreten.
Das Haus bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung, befindet sich jedoch in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade hierin liegt für Liebhaber solider Bausubstanz die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen - kombiniert mit dem unschätzbaren Vorteil einer herausragenden Lage.
Bei einer Sanierung zu einem Einfamilienhaus würden sich, aufgrund des Wegfalls einer Küche und eines Wohnzimmers entsprechend mehr und ggfls. größere Zimmer ergeben. Darüber hinaus könnte der Spitzboden noch mit dem OG verbunden werden und entsprechend zu Wohnraum umgebaut werden.
Das Haus ist zudem noch voll unterkellert.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Zweifamilienhaus überzeugt vor allem durch seine idyllische, ruhige Lage in Bochum-Stiepel und das herrliche Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
