Lage: Die 2-geschossige Doppelhaushälfte befindet sich in grüner Stadtrandlage von Selm. Hier wohnen Sie ruhig und mit Nähe zur Natur.
Zum Grundstücksende fällt Ihr Blick auf Wege-und Grünflächen des Auenparks von Selm. Er liegt zwischen den Ortsteilen Selm und Beifang und versteht sich daher auch als Verbindung zwischen diesen Siedlungen, die näher zusammenwachsen. Unübersehbar ist der große, etwa 10 Meter hohe Rodel-Hügel in der Mitte des Parks. Auf seinem Gipfel steht die große Kuppel mit farbigen Mosaiken- eine teilweise aus der Entfernung sichtbare Landmarke und Highlight des Parks. Es ist ein überdachter Aussichtspunkt, in den man sitzen und den Park überblicken kann. Im südlichen Teil gibt es einen großen Spielplatz mit schönen, großen Spielgeräten und einem Wasserspielplatz.
Die Aktive Mitte ist ein Paradies für Erwachsene und Kinder und für Sie in Sichtweite.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Nebengebäude
- Doppelhaushälfte
Lage und Grundriss perfekt, die Innenausstattung modernisieren Sie nach Ihren Vorstellungen!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnfläche von ca. 50 m²
* Diele/ Hauseingang/ Straßenseite
* Wohnen/ Essen
* Küche* zweiter Hauseingang* Zugang Terrasse und Garten
* Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
+ Zugang Teilkeller
Obergeschoss: Wohnfläche von ca. 32 m²
* Schlafzimmer 1
* Kinderzimmer
* Zugang Dachgeschoss
Dachgeschoss: Wohnfläche von ca. 15,50 m²
* Arbeitszimmer
Teilkeller: Nutzflächen von ca. 34 m²
* Waschen
* Heizung
* Dusche
Außenbereich: Nutzflächen von ca. 31 m²
* Abstellraum 1
* Abstellraum 2
Objekt: Die Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer ansprechenden Klinkerfassade und einer 2-geschossigen Bauweise.
Neben dem Haus befinden sich Stellplatzflächen für mindestens 2 Fahrzeuge und der Grundstückszugang. Öffentliche Parkflächen sind vor dem Haus und in der Straße vorhanden.
Betreten Sie die Hofseite, fällt Ihr erster Blick auf das tiefe Gartengrundstück. Das besondere an dieser Lage erschließt sich zum Grundstücksende, denn die weitläufigen Grünflächen des Auenparks befinden sich quasi in Sichtweite.
Das Haus selbst verfügt über zwei Zugänge. Auf den insgesamt 98 m² Wohnfläche haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Selm wahr werden zu lassen.
In der Küche sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Zugang zum Teilkeller und dem Garten erfolgt über die Küche. Der Wohnbereich besticht mit großen Fensterflächen und viel Platz. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit guten Größen. Das Dachgeschoss wurde nachträglich als Zimmer ausgebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 15 m². Ein schöner Rückzugsort mit Studiocharakter und herrlichem Weitblick bis in den Auenpark.
Hinter dem Wohnhaus befinden sich zwei separat zu begehende Abstellräume, über die sich die Handwerker und Bastler freuen werden. Das Grundstück beeindruckt durch die Tiefe und den angrenzenden unverbauten Naturblick.
Unsere Meinung:
Ein schönes Haus mit Potenzial, perfekt für den Handwerker. Highlight ist unter anderem die ruhige Randlage und die Grundstücksgröße.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
