Objektbeschreibung: In bester Feldrandlage, nur wenige Meter von der Natur und dem Main entfernt erwartet Sie Ihr neues Domizil. So beginnt die Freizeit quasi vor Ihrer Haustüre. Die perfekte Lage unweit zur City und dennoch nahe zur Natur, sowie die Größe und der Zuschnitt der Wohnungen sprechen für sich und gewähren zudem eine sehr hohe Nachfrage bei Mietinteressenten falls Sie lieber vermieten möchten.
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Lagebeschreibung: Seligenstadt ist eine historische Stadt mit einem vitalen, modernen Stadtwesen und besonderem Flair. Bei einem Streifzug durch die Altstadtgassen und über den Markt- und Freihofplatz fallen Ihre Blicke auf wunderschöne Fachwerkhäuser und idyllische Plätze. Sie entdecken überall von ihren Bewohnern oder Gastronomen liebevoll dekorierte Häuser mit üppigem Blumenschmuck. Alles zeigt, wie wohl sich die Seligenstädter hier fühlen und wie willkommen ihnen Gäste sind. Neben ihrer interessanten und weitreichenden Geschichte zeichnet sich Seligenstadt auch durch gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte, zahlreiche gastronomische Angebote, fünf Eisdielen im Stadtgebiet und herrliche Plätze aus. Das Verweilen auf einer der Parkbänke im Konventgarten mit einer Eistüte in der Hand kommt einem Kurzurlaub gleich. Das Mainufer bietet ebenfalls Gelegenheit zum Erholen, hier verbindet eine Mainfähre das hessische mit dem bayrischen Ufer. In Seligenstadt finden Familien ein umfassendes Angebot an Betreuung, Bildung und Freizeit speziell für Kinder und Jugendliche aller Altersstufen. Die breit gefächerte Schullandschaft ermöglicht Bildung auf allen Ebenen, sowohl in der Kernstadt als auch in den Ortsteilen.
Klein-Welzheim (im Hessischen Klaa Welzem) ist ein Stadtteil der Stadt Seligenstadt am Main im südhessischen Kreis Offenbach. Welzheim (im Mittelalter wird noch nicht zwischen Klein- und Großwelzheim unterschieden) wurde 772 in einer Schenkungsurkunde des Klosters Lorsch erstmals urkundlich erwähnt. Der Ort hieß damals „Walinesheim“ (nach dem fränkischen Maingaugrafen Walah). Eine weitere Schenkung datiert aus dem Jahr 786. Während der Regierungszeit Karls des Großen kamen zahlreiche weitere Schenkungen dazu. Später kam das Kloster in Seligenstadt zu ausgedehntem Grundbesitz in Klein-Welzheim. Im Mittelalter gehörte der Ort zum Kurfürstentum Mainz.
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Dieses besteht aus drei wohldimensionierten Zimmern, eines mit Zugang zur Terrasse, einem geräumigen Bad sowie der großen Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Die herrliche Sonnenterrasse die unmittelbar in den Garten führt rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Dachgeschoss: Hier erwartet Sie, abgesehen von der Terrasse, die identische Aufteilung des Erdgeschosses.
Untergeschoss: Dank der Vollunterkellerung, sowie der durchdachten Planung des Architekten, spiegelt sich im Kellerbereich die Grundrissgestaltung der beiden oberen Etagen wider. Somit verfügen Sie über sehr viel Stau- und Nutzfläche und zudem über einen separaten Zugang zum Garten.
Sinnvoll ergänzt wird das Platzangebot neben der Garage durch eine direkt angrenzende Remise die sich hervorragend als kl. Werkstatt / Lager oder zum Überwintern von Pflanzen eignet.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
