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Selbstbezug oder Kapitalanlage? Sie haben die Wahl!

29.11.2025

70736 Fellbach

In ruhiger Wohnlage von Fellbach präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss als solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Das kleine Haus mit nur vier Parteien vermittelt eine angenehme, überschaubare Struktur und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten - ein nachhaltiger Vorteil für jeden Investor.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt 955 € Kaltmiete zuzüglich 40 € für den Tiefgaragenplatz. Der Mietvertrag endet zum 01.03.2026, weshalb sich zusätzliche Optionen eröffnen - etwa eine Neuvermietung zu zeitgemäßen Konditionen oder die Eigennutzung.

Wenn Sie auf der Suche nach einer stabilen, gepflegten und zukunftsfähigen Wohnung in einer begehrten Randlage Stuttgarts sind, bietet dieses Angebot eine überzeugende Kombination aus solider Substanz und Potenzial.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche92,80 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungKeller
Baujahr1984

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