Sehr gut geschnittene, helle 4-Zi-Whg mit 2 Balkonen in ruhiger & zentraler Lage von München-Laim

03.01.2026

80689 München

-Bestlage in München-Laim - zentral & familienfreundlich
-Wohnfläche: ca. 88 m²
-Zimmer: 4 (bzw. 3,5 Zimmer je nach Gestaltung)
-Etage: 3. OG (oberstes Geschoss)
-Baujahr: 1968
-Zustand: laufende Modernisierungen von Objekt, Gemeinschaftsflächen und Wohnung
-Flexibler Grundriss zur freien Gestaltung - ideal für Paare, Familien oder WGs
-Sowohl zum Selbstbezug als auch als Anlage-/Renditeobjekt geeignet
-2 sonnige Balkone mit Ausrichtung nach Süden (auch Alpenblick) und Osten
-Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd)
-Tageslichtbad und separates Gäste-WC
-Viel Stauraum durch Abstellkammer in der Wohnung und separates Speicherabteil
-TG Stellplatz kann optional dazu erworben werden

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche88,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert136 kWh/m²a

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